ビュークス浦和仲町

埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目1-1 | 築23年 | 69戸

推定相場

ビュークス浦和仲町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20102014201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の57.3万/㎡から2025年は96.6万/㎡へ、15年間で68.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・25件）で、平均7,137万円です。4LDKが最も高く平均9,780万円、2LDKは平均6,690万円です。

2LDK

5件

6,690万

3LDK

25件

7,137万

4LDK

7件

9,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	6,690万	6,015万	7,434万
3LDK	25件	7,137万	5,541万	8,684万
4LDK	7件	9,780万	9,352万	10,415万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.6万円で、1-3階（71.3万円）と比べて6.3万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

71.3万/㎡

5件

4-7階

66.7万/㎡

8件

8階以上

77.6万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目1-1
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	69戸
専有面積	66.04m² ～ 98.39m²
分譲会社	清水総合開発東武鉄道
施工会社	清水建設
管理会社	清水総合開発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩9分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビュークス浦和仲町	2003	69戸	96.6万	6,380万
浦和仲町スカイマンション	1983	69戸	68.1万	4,880万
デュオステージ浦和高砂	2004	39戸	60.5万	2,280万
グローリオ浦和常盤公園	2007	41戸	98.0万	6,880万
オーベル浦和	2013	64戸	119.1万	8,980万
ダイアパレス浦和常盤公園	1998	49戸	67.8万	4,400万
プレミスト浦和仲町	2022	53戸	146.4万	10,980万
プラウド浦和高砂マークス	2018	109戸	165.8万	11,800万
ブリリア浦和高砂	2023	32戸	134.2万	7,480万
ガーデンハウス浦和仲町	2022	42戸	127.7万	8,980万
プラウド浦和仲町マークス	2010	54戸	105.6万	7,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

28件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	74.0万	70.5万	-	-	-	80.7万	96.6万
3LDK	58.4万	-	-	80.9万	80.9万	93.8万	94.7万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	6,380万	96.61万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,880万	94.69万/㎡
2024年2月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	5,980万	80.65万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,880万	95.02万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,780万	93.32万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,980万	96.07万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,680万	91.94万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,080万	97.45万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,980万	96.07万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,880万	94.69万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,780万	79.55万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,880万	95.02万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,280万	100.2万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,680万	91.94万/㎡
2022年7月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	6,880万	84.28万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,880万	80.93万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.31万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,780万	79.55万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,880万	80.93万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,120万	70.47万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,120万	70.47万/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,380万	74.05万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.42万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.38万/㎡
2015年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,180万	56.38万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,090万	56.29万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.77万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,180万	64.25万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	5,250万	53.36万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	5,400万	54.89万/㎡
2013年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	5,680万	57.73万/㎡
2013年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	5,980万	60.78万/㎡
2013年1月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,850万	60.57万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.88万/㎡
2011年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	5,380万	54.68万/㎡
2011年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.45万/㎡
2011年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	5,480万	55.7万/㎡
2010年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.78万/㎡
2010年4月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	5,680万	59.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。