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サクラディアアミューズコート

埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1-1 | 築18年 | 231戸

推定相場
サクラディアアミューズコート
最新データ
2025年5月
売買71件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（26.2万円）を50.4%上回って、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）を8.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2025年は43万/㎡へ、12年間で37.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の170,000円から2018年には142,500円へ、16.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・43件）で、平均3,343万円です。4LDKが最も高く平均3,464万円、3LDKは平均3,343万円です。
3LDK
43件
3,343万
4LDK
27件
3,464万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 43件 3,343万 2,364万 4,438万
4LDK 27件 3,464万 2,652万 4,705万

階数別の㎡単価

1-5階
34.2万/㎡
26件
6-10階
34.1万/㎡
11件
11-20階
33.9万/㎡
34件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1-1
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数231戸
専有面積72.58m² ～ 91.36m²
分譲会社相鉄不動産
施工会社ゼファー
管理会社相鉄リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南与野駅
JR埼京線
徒歩29分

学区情報

小学校
栄和小学校
中学校
土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サクラディアアミューズコート 2008 231戸 39.4万 3,080万
サクラディアディライトコート 2008 812戸 44.5万 3,290万
サクラディアブライトンコート 2008 207戸 51.1万 3,380万
グランドムール浦和町谷 1988 24戸 27.8万 1,699万
浦和プリンスハイツ 1992 46戸 36.0万 2,780万
浦和サニーコート 1992 28戸 - -
コスモ浦和栄和 1991 30戸 23.8万 1,480万
浦和栄和南住宅 1974 106戸 9.6万 660万
浦和栄和南住宅3号棟 1974 106戸 18.5万 1,280万
浦和栄和南住宅４号棟 1974 - - -
浦和栄和南住宅１号棟 1974 106戸 9.8万 680万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
62件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 32.4万 33.2万 37.6万 36.1万 40.2万 44.0万 46.2万 44.8万
4LDK 32.8万 - 33.2万 32.1万 - 38.0万 - 39.4万
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,690万 50.28万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.25万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,080万 39.39万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.84万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.2万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.56万/㎡
2023年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,999万 36.86万/㎡
2023年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,180万 39.08万/㎡
2023年10月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,590万 44.04万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.16万/㎡
2021年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,500万 29.51万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.11万/㎡
2021年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,870万 34.67万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.29万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.56万/㎡
2020年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,890万 31.64万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 38.94万/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,870万 34.67万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,790万 32.43万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,820万 34.6万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,790万 32.43万/㎡
2018年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.18万/㎡
2018年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,880万 33.99万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.92万/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,680万 31.63万/㎡
2018年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,350万 30.38万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.57万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.52万/㎡
2018年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.65万/㎡
2017年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,470万 29.84万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,650万 32.51万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,670万 31.14万/㎡
2017年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.38万/㎡
2016年7月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 2,380万 30.44万/㎡
2016年6月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,790万 32.43万/㎡
2016年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,790万 32.43万/㎡
2016年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,720万 32.1万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.16万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.53万/㎡
2016年3月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.45万/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,890万 33.59万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,530万 32.36万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.53万/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.33万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.97万/㎡
2015年7月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.29万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.48万/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.28万/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,050万 27.63万/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.48万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額135,750円。4LDKなら月額135,750円が相場です。
3LDK
152,500円
135,000〜170,000円
4LDK
135,750円
117,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 150,000円 1,571円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,840円/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 145,000円 1,711円/㎡
2017年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 132,500円 1,601円/㎡
2016年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,511円/㎡
2016年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,627円/㎡
2015年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 117,000円 1,496円/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,977円/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,840円/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,976円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。