東武大宮公園サンライトマンション弐番館
埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目159-2 | 築46年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2023年は18.2万/㎡へ、10年間で44.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では65.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の73,417円から2024年には81,400円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,868万円です。3LDKが最も高く平均1,868万円、2LDKは平均1,642万円です。
2LDK
1,642万
2件
3LDK
1,868万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,642万 | 1,642万 | 1,642万 |
| 3LDK | 9件 | 1,868万 | 1,438万 | 2,286万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
18.2万/㎡
3階以上
11件
15.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目159-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 71.66m² ～ 77.66m² |
| 分譲会社 | 東武鉄道 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
大宮公園駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
大宮東小学校
中学校
大宮北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東武大宮公園サンライトマンション弐番館 | 1980 | 48戸 | 18.1万 | 1,300万 |
| 東武大宮公園サンライトマンション | 1980 | 48戸 | 16.1万 | 1,150万 |
| 大宮公園駅前マンション | 1973 | 14戸 | 20.5万 | 840万 |
| 後藤マンション | 1973 | 10戸 | 10.6万 | 490万 |
| 第21パークサイドマンション | 1987 | 17戸 | 17.5万 | 750万 |
| 大宮公園コーポ | 1973 | 23戸 | - | - |
| 第10ユーセーハイツ大宮公園 | 1984 | 24戸 | 16.1万 | 880万 |
| ベルシェーナ大宮盆栽町 | 2002 | 28戸 | 35.8万 | 3,780万 |
| パークプラザ第三大宮公園 | 1982 | 8戸 | 18.3万 | 880万 |
| 大宮寿能ハイツ2号棟 | 1974 | 32戸 | 17.6万 | 1,080万 |
| 大宮寿能ハイツ | 1974 | 56戸 | 14.4万 | 880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.6万 | 13.1万 | 14.9万 | - | 20.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 750万 | 10.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 820万 | 11.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.87万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 13.12万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額80,300円。3LDKなら月額80,300円が相場です。
2LDK
80,000〜105,000円
91,667円
3LDK
69,000〜100,000円
80,300円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
7件
10〜15万
2件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 87,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,500円 | 970円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 963円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 963円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。