東カングランドマンション第２大宮
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目607 | 築54年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201620182019202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.8万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、10年間で30.5%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では30.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・11件）で、平均1,867万円です。2LDKが最も高く平均1,956万円、2DKは平均952万円です。
2DK
952万
2件
2LDK
1,956万
6件
3DK
1,867万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 952万 | 952万 | 952万 |
| 2LDK | 6件 | 1,956万 | 1,817万 | 2,317万 |
| 3DK | 11件 | 1,867万 | 820万 | 2,362万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（19.9万円）と比べて3.7万円（+18.6%）高くなっています。
1-3階
7件
19.9万/㎡
4-7階
12件
23.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目607 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 26.17m² ～ 63.65m² |
| 分譲会社 | 東洋観光興業 |
| 施工会社 | 地産建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大成小学校
中学校
大成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東カングランドマンション第２大宮 | 1972 | 34戸 | 15.8万 | 820万 |
| コスモ大宮アベニール | 1990 | 20戸 | 29.9万 | 1,580万 |
| 大宮大成南住宅 | 1972 | 24戸 | 12.9万 | 840万 |
| グランボア大宮 | 2000 | 45戸 | 50.9万 | 3,580万 |
| ラポール大宮櫛引 | 1995 | 17戸 | 33.5万 | 1,680万 |
| ウィズ大宮二番館 | 2006 | 73戸 | 52.7万 | 3,730万 |
| 大宮マンション | 1968 | 24戸 | 17.7万 | 1,080万 |
| 大宮大成南第２住宅 | 1976 | 40戸 | 12.2万 | 890万 |
| 大宮パークホームズ | 1998 | 149戸 | 66.7万 | 4,690万 |
| 日建プリムローズ大宮 | 1978 | 85戸 | 15.0万 | 540万 |
| ポレスター大宮レジデンス | 2013 | 61戸 | 48.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 21.1万 | 22.7万 | 34.8万 | 15.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 820万 | 15.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,900万 | 36.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,700万 | 32.84万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,299万 | 25.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,199万 | 23.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 500万 | 12.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 500万 | 12.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.38万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。