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大宮公園ダイカンプラザ

埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目90-2 | 築31年 | 29戸

推定相場
大宮公園ダイカンプラザ
最新データ
2025年6月
売買33件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（45.7万円）を6.5%上回って、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より13.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、12年間で86.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均3,616万円です。2LDKが最も高く平均3,745万円、1LDKは平均3,226万円です。
1LDK
3件
3,226万
2LDK
6件
3,745万
3LDK
23件
3,616万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,226万 3,133万 3,411万
2LDK 6件 3,745万 3,293万 4,648万
3LDK 23件 3,616万 2,645万 4,743万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-2階（36.2万円）と比べて14.1万円（+39.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
36.2万/㎡
5件
3階以上
50.3万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目90-2
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数29戸
専有面積56.10m² ～ 61.60m²
分譲会社ダイカンホーム
施工会社近藤建設
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩19分

学区情報

小学校
大宮東小学校
中学校
大宮東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大宮公園ダイカンプラザ 1995 29戸 48.7万 2,898万
サーパス大宮堀の内第２ 1995 26戸 35.2万 2,280万
ソフィア大宮 1995 38戸 49.3万 3,280万
モアクレスト大宮堀の内 1995 43戸 35.0万 2,480万
サーパス大宮堀の内 1994 28戸 45.3万 3,990万
コスモ大宮堀の内 1996 30戸 49.2万 3,470万
大宮中央マンション 1977 13戸 30.3万 1,580万
レクセル大宮 2007 38戸 57.5万 3,980万
大宮セントラルハイツ 1981 11戸 11.8万 850万
セザールガーデン大宮 1999 21戸 55.9万 3,280万
シティグレイス氷川 1993 26戸 41.0万 4,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201820212022202320242025
3LDK 26.9万 38.4万 35.3万 59.0万 51.9万 45.1万 50.3万
2LDK - - 37.2万 - 60.8万 56.3万 -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,998万 50.37万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 55㎡〜 3,098万 52.06万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 55㎡〜 3,198万 53.74万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,898万 48.7万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,880万 48.39万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,898万 48.7万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.53万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.67万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 60㎡〜 3,580万 59.18万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.67万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.67万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.22万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 55㎡〜 3,298万 55.41万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.22万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 55㎡〜 2,480万 43.73万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 60㎡〜 2,480万 41万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 55㎡〜 2,700万 47.61万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,990万 50.24万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 55㎡〜 3,190万 53.6万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.83万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 55㎡〜 3,790万 63.68万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 55㎡〜 3,290万 55.28万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,990万 50.24万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 55㎡〜 3,690万 62万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 55㎡〜 3,790万 63.68万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,690万 47.9万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,100万 35.29万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,090万 37.22万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,490万 41.84万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.59万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,490万 41.84万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.77万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年10月 中層 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,149円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。