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東海大宮マンション

埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目217-1 | 築45年 | 42戸

推定相場
東海大宮マンション
最新データ
2025年7月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（27.2万円）より10.5%低く、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より56.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、12年間で60.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の28%・13件）で、平均1,655万円です。4DKが最も高く平均2,112万円、2DKは平均1,655万円です。
2DK
13件
1,655万
2LDK
9件
1,986万
3DK
8件
1,796万
3LDK
12件
2,087万
4DK
4件
2,112万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 13件 1,655万 1,050万 2,352万
2LDK 9件 1,986万 1,455万 2,505万
3DK 8件 1,796万 1,138万 2,629万
3LDK 12件 2,087万 1,467万 2,691万
4DK 4件 2,112万 1,545万 2,451万

階数別の㎡単価

1-2階
23.7万/㎡
15件
3階以上
22.4万/㎡
32件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目217-1
築年月1981年4月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数42戸
専有面積46.00m² ～ 80.93m²
分譲会社東海土地建物
施工会社大日本土木
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
上小小学校
中学校
三橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東海大宮マンション 1981 42戸 24.3万 1,390万
ライオンズマンション大宮第３ 1990 55戸 33.2万 1,880万
松栄三橋マンション 1974 24戸 - -
キララガーデンガーデンコート 2007 187戸 34.6万 3,180万
共栄並木ハイツ 1977 12戸 9.2万 540万
D’レスティア大宮上小町 2006 39戸 56.0万 3,980万
コスモ大宮グレイスフォルム 1999 45戸 52.0万 3,690万
レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート 2011 104戸 51.8万 3,380万
ビューパレー大宮西 1991 31戸 28.1万 1,590万
ライオンズマンション大宮南 1992 36戸 24.4万 1,499万
デュオ大宮桜並木通り 2003 72戸 61.6万 4,230万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK - - 20.7万 - - 27.8万 - 27.8万
2LDK - 20.7万 16.1万 27.8万 - - 38.3万 36.8万
3DK 24.2万 24.2万 - 14.0万 - - 29.4万 24.3万
3LDK - - 17.5万 28.5万 - 21.6万 - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2DK 50㎡〜 1,500万 29.22万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,100万 36.77万/㎡
2025年1月 中層 2DK 45㎡〜 1,280万 26.4万/㎡
2025年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,390万 24.34万/㎡
2024��8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,190万 38.34万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,190万 38.34万/㎡
2024年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,680万 29.42万/㎡
2023年7月 低層 2DK 45㎡〜 1,350万 29.35万/㎡
2023年4月 低層 2DK 45㎡〜 1,090万 23.7万/㎡
2023年3月 低層 2DK 45㎡〜 1,380万 30万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.57万/㎡
2023年1月 高層 4DK 70㎡〜 1,780万 25.12万/㎡
2023年10月 低層 2DK 45㎡〜 1,290万 28.05万/㎡
2022年7月 高層 4DK 70㎡〜 1,980万 27.93万/㎡
2022年4月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,780万 31.17万/㎡
2022年10月 高層 4DK 70㎡〜 1,780万 25.12万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.84万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.67万/㎡
2021年3月 高層 3DK 55㎡〜 800万 14.01万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 29.42万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.28万/㎡
2020年7月 中層 2DK 45㎡〜 950万 20.66万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 17.16万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.65万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.65万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.57万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.28万/㎡
2020年11月 中層 4DK 65㎡〜 850万 12.39万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 55㎡〜 800万 14.01万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 17.16万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.41万/㎡
2019年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.17万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.91万/㎡
2019年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.17万/㎡
2018年9月 中層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.17万/㎡
2017年5月 低層 2DK 45㎡〜 1,080万 23.48万/㎡
2017年2月 高層 3DK 55㎡〜 1,290万 22.59万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 55㎡〜 880万 15.41万/㎡
2016年12月 低層 2DK 45㎡〜 1,080万 23.48万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,390万 24.34万/㎡
2016年12月 低層 2DK 45㎡〜 1,100万 22.69万/㎡
2015年9月 中層 2DK 45㎡〜 600万 13.05万/㎡
2015年8月 中層 3DK 55㎡〜 650万 11.39万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 55㎡〜 980万 17.16万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 55㎡〜 930万 16.29万/㎡
2013年9月 中層 2DK 45㎡〜 780万 16.09万/㎡
2013年6月 中層 2DK 45㎡〜 980万 20.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。