ライオンズマンション大宮第３

埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目601-1 | 築36年 | 55戸

推定相場

ライオンズマンション大宮第３

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.8万/㎡から2024年は38.4万/㎡へ、9年間で94.1%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では65.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・18件）で、平均2,597万円です。4LDKが最も高く平均3,721万円、2LDKは平均1,956万円です。

1SLDK

4件

2,143万

1LDK

4件

2,480万

2LDK

2件

1,956万

3DK

4件

2,509万

3LDK

18件

2,597万

4LDK

3件

3,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,143万	2,005万	2,375万
1LDK	4件	2,480万	1,996万	3,145万
2LDK	2件	1,956万	1,663万	2,248万
3DK	4件	2,509万	2,317万	2,783万
3LDK	18件	2,597万	1,800万	3,453万
4LDK	3件	3,721万	2,629万	4,362万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（22.8万円）と比べて5.9万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.8万/㎡

20件

4-7階

28.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目601-1
築年月	1990年5月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	51.51m² ～ 81.95m²
分譲会社	大京
施工会社	武蔵建築
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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三橋ニ丁目バス停駅

徒歩3分

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩31分

学区情報

小学校

三橋小学校

中学校

三橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大宮第３	1990	55戸	33.2万	1,880万
松栄三橋マンション	1974	24戸	-	-
共栄並木ハイツ	1977	12戸	9.2万	540万
東海大宮マンション	1981	42戸	24.3万	1,390万
レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート	2011	104戸	51.8万	3,380万
ビューパレー大宮西	1991	31戸	28.1万	1,590万
ライオンズガーデン大宮	1993	67戸	34.8万	1,750万
D’レスティア大宮上小町	2006	39戸	56.0万	3,980万
ライオンズマンション大宮南	1992	36戸	24.4万	1,499万
キララガーデンガーデンコート	2007	187戸	34.6万	3,180万
シティプラザ大宮三橋	1991	20戸	26.4万	440万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1SLDK	-	-	-	-	-	-	35.0万	33.2万
1LDK	-	-	-	-	-	-	39.5万	43.5万
3LDK	18.5万	22.9万	28.0万	17.0万	22.6万	23.2万	-	-
2LDK	18.4万	-	22.9万	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,880万	33.24万/㎡
2024年6月	高層	1LDK	50㎡〜	2,190万	42.52万/㎡
2024年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,880万	33.24万/㎡
2024年2月	高層	1LDK	50㎡〜	2,290万	44.46万/㎡
2023年8月	中層	1SDK	50㎡〜	1,880万	36.5万/㎡
2023年8月	高層	1LDK	50㎡〜	2,490万	48.34万/㎡
2023年5月	高層	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.68万/㎡
2023年2月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,880万	36.5万/㎡
2023年10月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,730万	33.59万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,699万	20.99万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.84万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.84万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,799万	22.22万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	990万	16.51万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,899万	23.45万/㎡
2020年4月	低層	2SDK	55㎡〜	800万	14.15万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,180万	14.58万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	28.17万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,799万	22.22万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.04万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,290万	27.95万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	28万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.91万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.85万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,190万	26.73万/㎡
2016年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.17万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.91万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.2万/㎡
2016年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,390万	23.91万/㎡
2016年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.17万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.59万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.35万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.76万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.52万/㎡
2015年1月	高層	2LDK	50㎡〜	950万	18.45万/㎡
2015年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,590万	27.35万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.35万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額70,000円。

70,000円

65,000〜75,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	中層	1R	50㎡〜	75,000円	1,456円/㎡
2015年12月	中層	1R	50㎡〜	65,000円	1,262円/㎡
2015年10月	中層	1R	50㎡〜	70,000円	1,359円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。