アーデル武蔵浦和ファシーノ
埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目13-7 | 築23年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.7万/㎡から2025年は72万/㎡へ、16年間で72.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では69.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,424万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 4,424万 | 2,975万 | 5,698万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.8万円で、1-5階（44.6万円）と比べて9.2万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
15件
44.6万/㎡
6-10階
12件
53.8万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.16m² ～ 90.53m² |
| 分譲会社 | フォーユー |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
浦和大里小学校
中学校
内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデル武蔵浦和ファシーノ | 2003 | 33戸 | 73.2万 | 5,498万 |
| ヒルズ武蔵浦和 | 2003 | 36戸 | 68.4万 | 5,180万 |
| デュオヒルズ武蔵浦和 | 2005 | 132戸 | 66.8万 | 5,100万 |
| ゼファー武蔵浦和ブレッシング | 2001 | 29戸 | 54.2万 | 3,999万 |
| フォルム武蔵浦和レジデンススイート | 2006 | 59戸 | 56.3万 | 5,480万 |
| 武蔵浦和パークホームズウエストコート | 1996 | 122戸 | 69.0万 | 4,280万 |
| エトワール武蔵浦和 | 1995 | 28戸 | 54.4万 | 3,299万 |
| ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟 | 2011 | 127戸 | 80.1万 | 6,980万 |
| ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン | 2005 | 28戸 | 70.1万 | 5,680万 |
| ワコーレ武蔵浦和 | 1991 | 54戸 | 41.9万 | 880万 |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和ヴィー | 2008 | 115戸 | 69.8万 | 5,580万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.4万 | 45.9万 | 42.9万 | 45.4万 | 45.9万 | 42.5万 | 56.3万 | 70.7万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,698万 | 75.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,730万 | 62.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,498万 | 73.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,698万 | 75.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.36万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.38万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.38万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.36万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.23万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.46万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.95万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.29万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.34万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.02万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 143,000円 | 2,129円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。