浦和白幡西住宅1号棟
埼玉県さいたま市南区白幡4丁目20-1 | 築53年 | 108戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16万/㎡から2022年は27.3万/㎡へ、4年間で70.1%上昇しました（年平均+17.5%）。直近3年では64.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,337万円です。2LDKが最も高く平均1,429万円、3LDKは平均1,337万円です。
2LDK
1,429万
2件
3LDK
1,337万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,429万 | 1,161万 | 1,696万 |
| 3LDK | 2件 | 1,337万 | 1,331万 | 1,342万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-2階（16.8万円）と比べて5.5万円（+32.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
16.8万/㎡
3階以上
2件
22.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
浦和別所小学校
中学校
内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦和白幡西住宅1号棟 | 1973 | 108戸 | 27.3万 | 1,699万 |
| 浦和白幡西住宅３号棟 | 1973 | 24戸 | 18.5万 | 1,150万 |
| 浦和白幡西住宅2号棟 | 1973 | 108戸 | 27.0万 | 1,680万 |
| 浦和白幡西住宅4号棟 | 1973 | 108戸 | 33.6万 | 2,090万 |
| 浦和白幡西住宅 | 1973 | 108戸 | 33.4万 | 2,080万 |
| Ｄ’レスティア武蔵浦和 | 2005 | 38戸 | 60.5万 | 4,280万 |
| アーバンセレクト武蔵浦和 | 2008 | 25戸 | - | - |
| ヒルズ浦和 | 2000 | 56戸 | 67.9万 | 4,780万 |
| 浦和白幡第二ローヤルコーポ | 1984 | 38戸 | 37.3万 | 3,380万 |
| 藤和シティホームズ武蔵浦和 | 2004 | 43戸 | 55.9万 | 3,780万 |
| レリア武蔵浦和 | 2008 | 58戸 | 60.2万 | 4,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 15.7万 | - | 27.3万 |
| 3LDK | 16.0万 | - | 18.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。