ヴェルビュ南浦和イマージュ
埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-11 | 築26年 | 43戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.3万/㎡から2024年は68.1万/㎡へ、15年間で35.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,788万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 4,788万 | 2,895万 | 6,293万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
53.3万/㎡
4-7階
4件
55万/㎡
8階以上
11件
49.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 67.22m² ～ 106.73m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
南浦和小学校
中学校
岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ南浦和イマージュ | 2000 | 43戸 | 66.0万 | 4,680万 |
| ルピアコート南浦和 | 2022 | 51戸 | 93.2万 | 6,540万 |
| リリーゼ南浦和ウエスト | 2019 | 34戸 | 88.8万 | 5,980万 |
| リリーゼ南浦和イースト | 2019 | 21戸 | 88.7万 | 5,850万 |
| グランフォーレ南浦和 | 2021 | 25戸 | 105.7万 | 3,680万 |
| クリオ南浦和参番館 | 1997 | 46戸 | 70.9万 | 4,380万 |
| ホワイトブライティー南浦和 | 1984 | 8戸 | 36.0万 | 2,490万 |
| ヒルズ南浦和パークグランデージ | 2000 | 72戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| ルピアシェリール南浦和 | 2020 | 37戸 | 107.4万 | 3,380万 |
| 第５ユーセーハイツ | 1982 | 12戸 | 32.1万 | 1,230万 |
| プラウド南浦和神明 | 2017 | 110戸 | 104.5万 | 7,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.3万 | 42.5万 | 42.1万 | 47.5万 | 50.2万 | 56.1万 | 64.9万 | 68.1万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 64万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.72万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.62万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.15万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.24万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.65万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.35万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.03万/㎡ |
| 2009年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。