ラ・アトレ武蔵浦和ＷＥＳＴ
埼玉県さいたま市南区曲本2丁目1-11 | 築35年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.9万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、9年間で12.2%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・10件）で、平均2,399万円です。3LDKが最も高く平均2,504万円、2DKは平均2,262万円です。
2DK
2,262万
2件
2LDK
2,392万
3件
3K
2,419万
4件
3DK
2,399万
10件
3LDK
2,504万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,262万 | 2,233万 | 2,291万 |
| 2LDK | 3件 | 2,392万 | 2,344万 | 2,475万 |
| 3K | 4件 | 2,419万 | 1,980万 | 3,037万 |
| 3DK | 10件 | 2,399万 | 1,880万 | 2,782万 |
| 3LDK | 4件 | 2,504万 | 2,149万 | 2,842万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-2階（32.6万円）と比べて3.0万円（+9.2%）高くなっています。
1-2階
11件
32.6万/㎡
3階以上
12件
35.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区曲本2丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 49.60m² ～ 64.54m² |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
西浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
さいたま市立西浦和小学校
中学校
さいたま市立田島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・アトレ武蔵浦和ＷＥＳＴ | 1991 | 32戸 | 29.8万 | 1,880万 |
| サンハイツ浦和 | 1982 | 32戸 | 18.9万 | 1,350万 |
| エンゼルハイム西浦和第２ | 1996 | 26戸 | 29.4万 | 2,170万 |
| ローヤルパレス西浦和 | 1989 | 31戸 | 16.3万 | 788万 |
| コスモ武蔵浦和エクセラ | 1999 | 24戸 | 32.5万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション西浦和第６ | 1991 | 55戸 | 36.7万 | 1,900万 |
| ライオンズマンション西浦和 | 1987 | 54戸 | 43.5万 | 2,780万 |
| セザール武蔵浦和ガーデン | 2002 | 60戸 | 49.1万 | 3,680万 |
| クリオ西浦和参番館 | 1995 | 75戸 | 28.9万 | 1,780万 |
| コスモラフィネ武蔵浦和４ | 1988 | 22戸 | 31.5万 | 1,760万 |
| ライオンズマンション西浦和第２ | 1988 | 56戸 | 41.9万 | 2,580万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 32.4万 | 31.3万 | 38.2万 | - | 29.8万 | 29.8万 |
| 3K | - | 38.3万 | - | - | 35.6万 | - |
| 3LDK | 33.1万 | - | 32.5万 | 38.1万 | - | - |
| 2DK | - | 35.3万 | 39.9万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3K | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3K | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3K | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 39.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3K | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,750万 | 35.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,799万 | 28.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,790万 | 36.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.92万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,170万 | 34.79万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.92万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,800万 | 36.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。