サングリーン南浦和

埼玉県さいたま市南区太田窪3020-1 | 築45年 | 46戸

推定相場

サングリーン南浦和

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、12年間で76.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では51.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・19件）で、平均1,671万円です。3LDKが最も高く平均1,671万円、3DKは平均1,270万円です。

3DK

12件

1,270万

3SDK

2件

1,568万

3LDK

19件

1,671万

4DK

6件

1,472万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	12件	1,270万	712万	1,765万
3SDK	2件	1,568万	1,283万	1,853万
3LDK	19件	1,671万	1,102万	2,109万
4DK	6件	1,472万	579万	2,074万

階数別の㎡単価

1-3階

21.5万/㎡

25件

4-7階

18.8万/㎡

14件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区太田窪3020-1
築年月	1981年5月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	55.77m² ～ 62.86m²
分譲会社	大住建設
施工会社	山品建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩28分

学区情報

小学校

善前小学校

中学校

大谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングリーン南浦和	1981	46戸	23.0万	1,280万
エンゼルハイム川口第２	1988	20戸	29.6万	1,680万
東浦和パークホームズ	1991	20戸	22.3万	1,380万
ルネ南浦和グランエール	1994	41戸	34.0万	2,480万
ピラミデ川口	1991	15戸	21.6万	1,150万
川口芝パークホームズ	1989	20戸	31.9万	1,380万
ビューパレー浦和大谷口	1991	12戸	28.8万	1,699万
ライオンズマンション東浦和第３	1989	25戸	23.7万	1,280万
ライオンズマンション東浦和第５	1990	24戸	32.7万	1,580万
川口グリーンライフ	1983	63戸	24.7万	1,350万
サンセリテ柳崎	1995	11戸	30.4万	1,499万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3DK	-	-	11.4万	24.9万	20.1万	-	-	23.6万
4DK	23.7万	-	-	15.6万	-	-	9.6万	-
3LDK	23.7万	19.6万	-	24.6万	21.7万	15.6万	-	-
3SDK	-	15.6万	22.0万	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.96万/㎡
2025年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.75万/㎡
2025年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.96万/㎡
2023年12月	低層	4DK	60㎡〜	600万	9.55万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.6万/㎡
2020年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,090万	19.55万/㎡
2020年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,090万	19.55万/㎡
2020年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,190万	21.34万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.89万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.89万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.3万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.89万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	930万	14.8万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,490万	26.72万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.32万/㎡
2019年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,290万	23.14万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,390万	24.93万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,490万	26.72万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.37万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,590万	28.52万/㎡
2019年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,490万	26.72万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,290万	23.14万/㎡
2019年12月	高層	4DK	60㎡〜	980万	15.6万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.71万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.89万/㎡
2018年2月	低層	3SDK	60㎡〜	1,380万	21.96万/㎡
2018年12月	低層	3DK	55㎡〜	530万	9.51万/㎡
2018年11月	中層	3DK	55㎡〜	690万	12.38万/㎡
2018年11月	中層	3DK	55㎡〜	690万	12.38万/㎡
2017年9月	低層	3SDK	60㎡〜	980万	15.6万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,199万	19.08万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,199万	19.08万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.53万/㎡
2016年9月	低層	4DK	60㎡〜	1,490万	23.73万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.71万/㎡
2014年4月	低層	4DK	60㎡〜	1,150万	18.3万/㎡
2014年3月	低層	4DK	60㎡〜	1,150万	18.55万/㎡
2013年6月	高層	4DK	60㎡〜	890万	14.16万/㎡
2013年6月	高層	3DK	55㎡〜	700万	12.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。