シティインデックス南浦和
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-9 | 築10年 | 33戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の79.5万/㎡から2025年は98.6万/㎡へ、7年間で24.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1LDK
3,991万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 3,991万 | 3,732万 | 4,499万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
85.4万/㎡
8階以上
7件
84.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 35.73m² ～ 40.89m² |
| 分譲会社 | シティインデックスエイス |
| 施工会社 | 谷口工務店 |
| 管理会社 | シティインデックスプロパティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立大谷場東小学校
中学校
さいたま市立大谷場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティインデックス南浦和 | 2016 | 33戸 | 97.3万 | 3,980万 |
| セントレー南浦和 | 1996 | 25戸 | 64.0万 | 3,999万 |
| パークサイドハウス | 1990 | 21戸 | 47.7万 | 2,980万 |
| シャトレー南浦和 | 1990 | 24戸 | - | - |
| パークホームズ南浦和ステーションコンフォート | 2009 | 31戸 | 89.7万 | 6,280万 |
| 第５セントラルハイツ | 1976 | - | - | - |
| ステイツ南浦和 | 1996 | 47戸 | 67.9万 | 3,790万 |
| グリーンミユキ南浦和 | 1998 | 29戸 | 70.6万 | 4,480万 |
| 大東ビル | 1988 | - | - | - |
| 南浦和セントラルハイツ | 1971 | 8戸 | 18.7万 | 630万 |
| サーパス南浦和ヴィルテール | 2013 | 30戸 | 70.1万 | 4,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 79.5万 | 79.7万 | 83.0万 | 83.9万 | 98.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,080万 | 99.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 97.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,430万 | 83.89万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,950万 | 82.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 83.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 80.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 81.93万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,150万 | 77.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 81.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,150万 | 77.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。