吉野町の一戸建て相場

Name: 吉野町の一戸建て相場データ（さいたま市北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県さいたま市北区吉野町 | 295件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県さいたま市北区吉野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.0万円（成約295件、前年比-7.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

吉野町の一戸建て

282件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,253万円

うち土地分

5,755万円

うち建物分

498万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,332万円。木造（3,082万円）との差は138%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,332万

28件

軽量鉄骨造

4,972万

7件

ＲＣ

4,719万

3件

木造

3,082万

250件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,278万

5件

80〜100㎡

2,760万

98件

100〜120㎡

3,277万

137件

120〜150㎡

3,209万

11件

150㎡以上

7,122万

38件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,301万

49件

6〜8m

3,463万

176件

8m以上

4,639万

53件

吉野町 26.0万/㎡さいたま市北区内 12位/13地区

平均㎡単価

26.0万/㎡

前年比 ▼7.2%

平均価格

3,682万円

取引実績

295件

平均面積

173㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

22万

28万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,941万円

22件

３ＬＤＫ

3,900万円

7件

５ＬＤＫ

4,450万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,950万円

2件

２ＬＤＫ

4,450万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,200万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 16.3万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 22.0万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 28.3万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 29.6万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 31.7万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

2026年第1四半期 6,500万円 175㎡〜・２ＬＤＫ 37.1万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 26.4万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

2025年第4四半期 4,400万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 36.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（さいたま市北区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+976人/年

🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	145,430	-
2017	146,649	-
2019	148,118	+1,127
2021	149,530	+733
2023	150,366	+919
2024	151,122	+1,264

所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）

将来人口: 2035年+0.4%、2050年-2.9%

さいたま市北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

さいたま市北区の一戸建てマップ

さいたま市北区内のエリアランキング

吉野町はさいたま市北区内13地区中12位（上位8%）。単価26.0万/㎡。 1つ上の今羽町とは0%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 植竹町

41.7万

+61%

5 宮原町

36.4万

+40%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 大成町

35.9万

+38%

10 奈良町

28.4万

+9%

他 3 地区

お手頃帯（11〜13位）

11 今羽町

26.0万

+0%

12 吉野町 ◀

26.0万

―

13 別所町

21.9万

-16%

最寄り駅の相場

吉野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
さいたま市北区吉野町２丁目２０７番１８	12.6万/㎡	+1.6%	住宅	宮原 2300m
さいたま市北区吉野町１丁目４０９番５５	12.6万/㎡	+1.6%	住宅	宮原 2200m
さいたま市北区吉野町１丁目３９８番１	8.5万/㎡	+3.2%	倉庫	今羽 650m
さいたま市北区吉野町２丁目２６６番１２外	8.4万/㎡	+1.5%	事務所,倉庫,作業場	吉野原 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

吉野町の他の不動産相場