総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›埼玉県›さいたま市北区›東大成町›コスモ大宮大成弐番館

コスモ大宮大成弐番館

埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目191 | 築32年 | 43戸

推定相場
コスモ大宮大成弐番館
最新データ
2025年1月
売買40件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（43.2万円）より30.1%低く、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）より19.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.2万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、9年間で6.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・18件）で、平均3,142万円です。4LDKが最も高く平均3,142万円、3LDKは平均2,269万円です。
2SLDK
10件
2,613万
3LDK
10件
2,269万
4LDK
18件
3,142万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 10件 2,613万 1,967万 3,390万
3LDK 10件 2,269万 1,750万 2,655万
4LDK 18件 3,142万 2,546万 3,932万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-2階（29.6万円）と比べて3.6万円（+12.2%）高くなっています。
1-2階
29.6万/㎡
19件
3階以上
33.2万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目191
築年月1994年7月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数43戸
専有面積54.68m² ～ 83.06m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社東海興業 大本組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鉄道博物館駅
ニューシャトル
徒歩10分
🚉
土呂駅
宇都宮線
徒歩19分

学区情報

小学校
東大成小学校
中学校
植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ大宮大成弐番館 1994 43戸 30.2万 1,750万
ヴェルドミール大成 1991 9戸 23.3万 1,180万
レクセルマンション大宮大成 1997 46戸 43.5万 2,698万
ペアハウスA棟 1986 10戸 - -
ウィンベルコーラス大宮２ 1991 15戸 24.0万 1,580万
レクセルガーデン日進 2000 41戸 52.9万 3,480万
ワコーレ大宮日進 1994 37戸 35.0万 2,300万
モアステージ大宮 1997 53戸 34.5万 2,298万
コスモ大宮大成 1988 58戸 36.5万 2,690万
第２７大宮ハイツ 1982 12戸 10.8万 480万
大宮大成町住宅 1971 45戸 14.0万 740万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 32.0万 - 27.5万 33.8万 33.8万 - 32.9万 30.2万
4LDK 28.2万 32.3万 28.2万 - - 34.8万 - -
2SLDK 31.5万 - 35.4万 32.6万 35.3万 - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 高層 3LDK 55㎡〜 1,750万 30.18万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 50㎡〜 1,800万 32.92万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 75㎡〜 2,690万 33.97万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 75㎡〜 2,790万 35.24万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 75㎡〜 2,790万 35.24万/㎡
2021年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,190万 36.66万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.82万/㎡
2021年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,490万 41.69万/㎡
2021年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,650万 27.62万/㎡
2020年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,700万 28.46万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.82万/㎡
2020年6月 高層 ー 55㎡〜 1,990万 33.32万/㎡
2020年2月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,190万 36.66万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.7万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.7万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 80㎡〜 2,290万 27.57万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.38万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,390万 28.78万/㎡
2019年4月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,390万 40.01万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.86万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,950万 31.56万/㎡
2019年3月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,580万 26.45万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.07万/㎡
2019年12月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,990万 33.32万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.38万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,090万 25.17万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,290万 38.34万/㎡
2019年10月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,490万 41.69万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,198万 26.47万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.07万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.47万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.45万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.86万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.86万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.04万/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,880万 31.47万/㎡
2017年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.84万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.86万/㎡
2016年11月 低層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.07万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,760万 33.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
3LDK
80,000円
79,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,188円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,379円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,188円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 82,000円 1,233円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。