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日進パイオランドマンション

埼玉県さいたま市北区日進町1丁目487-7 | 築52年 | 30戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2015201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.6万/㎡から2023年は6.9万/㎡へ、8年間で20.0%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では52.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の32,000円から2023年には29,000円へ、9.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の68%・13件）で、平均431万円です。1DKが最も高く平均586万円、2DKは平均351万円です。
1DK
4件
586万
2K
13件
431万
2DK
2件
351万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 586万 475万 676万
2K 13件 431万 193万 667万
2DK 2件 351万 321万 381万

階数別の㎡単価

1-2階
13.2万/㎡
11件
3階以上
11.2万/㎡
9件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区日進町1丁目487-7
築年月1974年11月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数30戸
専有面積20.46m² ～ 32.59m²
施工会社田代建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
徒歩18分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
日進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日進パイオランドマンション 1974 30戸 6.9万 200万
ベルヴィル大宮Ｃ棟 1989 43戸 33.2万 1,980万
プレイズ大宮日進町 2025 111戸 - -
レーベンハイム大宮西 1995 17戸 49.0万 2,780万
モリス大宮日進壱番館 1995 72戸 37.0万 2,480万
サンマンションアトレ大宮日進１ 1993 34戸 35.8万 2,150万
サンマンションアトレ大宮日進 1993 83戸 27.4万 2,150万
ハイホーム大宮日進 1994 35戸 32.2万 1,980万
大宮日進町住宅一号棟 1971 32戸 22.6万 1,170万
日進町住宅 1971 72戸 22.6万 1,170万
大宮日進町住宅団地二号棟 1971 72戸 - -

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620182019202120222023
2K - - 11.6万 14.0万 12.2万 7.7万 6.9万
2DK 8.6万 8.6万 - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 低層 2K 25㎡〜 200万 6.86万/㎡
2022年4月 低層 2K 25㎡〜 200万 7.67万/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 220万 8.44万/㎡
2021年9月 低層 1DK 25㎡〜 390万 13.38万/㎡
2021年8月 低層 1DK 25㎡〜 520万 17.84万/㎡
2021年7月 低層 1DK 25㎡〜 555万 19.04万/㎡
2021年12月 中層 2K 25㎡〜 299万 10.67万/㎡
2021年12月 中層 2K 25㎡〜 325万 11.6万/㎡
2021年11月 中層 2K 25㎡〜 350万 12.49万/㎡
2021年11月 中層 2K 25㎡〜 395万 14.09万/㎡
2021年10月 低層 1DK 25㎡〜 460万 15.77万/㎡
2019年8月 低層 2K 25㎡〜 290万 9.95万/㎡
2019年8月 低層 2K 25㎡〜 400万 13.72万/㎡
2019年7月 低層 2K 25㎡〜 450万 15.44万/㎡
2019年7月 低層 2K 25㎡〜 490万 16.81万/㎡
2018年6月 中層 2K 25㎡〜 350万 13.05万/㎡
2018年12月 中層 2K 25㎡〜 290万 10.81万/㎡
2018年11月 中層 2K 25㎡〜 290万 10.81万/㎡
2016年1月 中層 2DK 25㎡〜 250万 8.58万/㎡
2015年11月 中層 2DK 25㎡〜 250万 8.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額32,050円。2Kなら月額38,000円が相場です。
1K
32,050円
27,000〜35,000円
1LDK
45,000円
43,000〜47,000円
2K
38,000円
29,000〜42,000円
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 低層 2K 25㎡〜 29,000円 1,147円/㎡
2022年4月 低層 2K 25㎡〜 42,000円 1,611円/㎡
2022年3月 低層 2K 25㎡〜 34,000円 1,345円/㎡
2022年2月 低層 2K 25㎡〜 38,000円 1,503円/㎡
2021年9月 低層 2K 25㎡〜 42,000円 1,611円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 25㎡〜 47,000円 1,612円/㎡
2021年3月 低層 2K 25㎡〜 42,000円 1,611円/㎡
2021年10月 低層 1LDK 25㎡〜 43,000円 1,475円/㎡
2020年9月 低層 2K 25㎡〜 42,000円 1,611円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 27,000円 1,320円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,466円/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,465円/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,466円/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,564円/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,562円/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,711円/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,709円/㎡
2018年6月 中層 2K 25㎡〜 36,000円 1,380円/㎡
2018年5月 中層 2K 25㎡〜 37,000円 1,419円/㎡
2018年4月 中層 2K 25㎡〜 38,000円 1,457円/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,711円/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,709円/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,564円/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,562円/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,562円/㎡
2016年1月 中層 2DK 25㎡〜 35,000円 1,200円/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,562円/㎡
2015年6月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,786円/㎡
2015年5月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,562円/㎡
2015年12月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,786円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。