シティプラザ大宮大成
埼玉県さいたま市北区大成町4丁目841 | 築35年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2022年は31.3万/㎡へ、9年間で58.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では67.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
201420152018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜42,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
1K
584万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 584万 | 456万 | 771万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目841 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 18.81m² ～ 21.00m² |
| 分譲会社 | 大道建設 |
| 施工会社 | 大日建設 |
| 管理会社 | テルミ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
つばさ小学校
中学校
日進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティプラザ大宮大成 | 1991 | 31戸 | 31.3万 | 630万 |
| 第２３大宮ハイツ | 1981 | 15戸 | 9.3万 | 390万 |
| ローヤルシティ大宮宮原 | 1997 | 71戸 | 39.8万 | 2,600万 |
| レクセル大宮日進 | 1994 | 58戸 | 40.6万 | 2,099万 |
| モアステージ大宮 | 1997 | 53戸 | 34.5万 | 2,298万 |
| レクセルプライム宮原 | 2007 | 48戸 | 54.5万 | 4,290万 |
| レクセルマンション大宮日進第２ | 1997 | 36戸 | 37.0万 | 2,380万 |
| 第２７大宮ハイツ | 1982 | 12戸 | 10.8万 | 480万 |
| プレジデント３５ | 1983 | 18戸 | 19.2万 | 999万 |
| トップ大宮第4 | 1988 | 16戸 | 20.2万 | 980万 |
| コスモ大宮ステーションステージ | 1998 | 30戸 | 47.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 19.8万 | 24.8万 | 20.8万 | 18.7万 | 23.4万 | 31.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 630万 | 31.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 22.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 25.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 22.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 355万 | 17.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 398万 | 19.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 360万 | 17.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 20.84万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 22.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 21.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 20.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 21.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 24.81万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 24.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 398万 | 19.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額39,889円。
1K
36,000〜45,000円
39,889円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,158円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,055円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。