メイツ与野本町

埼玉県さいたま市中央区鈴谷6丁目3-1 | 築30年 | 58戸

推定相場

メイツ与野本町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201420202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.1万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、16年間で52.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均3,237万円です。3LDKが最も高く平均3,237万円、2LDKは平均2,960万円です。

2LDK

2件

2,960万

3LDK

15件

3,237万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,960万	2,933万	2,987万
3LDK	15件	3,237万	2,674万	4,435万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（27.7万円）と比べて10.4万円（+37.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.7万/㎡

2件

4-7階

38.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区鈴谷6丁目3-1
築年月	1996年6月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	58戸
専有面積	55.85m² ～ 82.84m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	名鉄不動産
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

与野本町駅

JR埼京線

徒歩10分

🚉

南与野駅

JR埼京線

徒歩11分

学区情報

小学校

さいたま市立鈴谷小学校

中学校

さいたま市立与野西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ与野本町	1996	58戸	45.8万	2,980万
びゅうパルク与野本町	2002	32戸	58.7万	4,699万
びゅうパルク南与野弐番館	2000	11戸	37.0万	2,780万
ライオンズマンション与野本町第５	1990	61戸	53.1万	3,080万
与野本町ローヤルコーポ	1986	34戸	33.3万	2,699万
サーパス与野本町第２	1998	36戸	40.6万	2,480万
びゅうパルク南与野壱番館	2000	14戸	28.7万	3,180万
与野中里住宅	1970	35戸	26.7万	1,460万
ライオンズマンション与野本町第２	1987	25戸	40.8万	2,598万
クリオ南与野壱番館	1997	28戸	40.1万	2,750万
与野スカイハイツ	1980	34戸	27.1万	1,899万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2014	2018	2020	2021	2025
3LDK	-	30.0万	28.4万	35.2万	39.5万	43.8万	45.8万
2LDK	30.1万	-	27.0万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.8万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.65万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.03万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.06万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.19万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.73万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.06万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.19万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.03万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,499万	38.41万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.97万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.04万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	35.2万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.02万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.45万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.97万/㎡
2009年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,948円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	70㎡〜	86,000円	1,221円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。