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与野パークスクエア

埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目9-24 | 築35年 | 132戸

推定相場
与野パークスクエア
最新データ
2026年2月
売買85件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（48.4万円）より5.8%低く、さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）より14.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2026年は44.2万/㎡へ、13年間で48.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,750円から2024年には120,000円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・65件）で、平均3,535万円です。3SLDKが最も高く平均3,990万円、2LDKは平均2,705万円です。
2LDK
15件
2,705万
3LDK
65件
3,535万
3SLDK
4件
3,990万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 2,705万 2,160万 3,869万
3LDK 65件 3,535万 2,376万 4,830万
3SLDK 4件 3,990万 3,713万 4,208万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（30.1万円）と比べて5.2万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
30.1万/㎡
13件
4-7階
36.7万/㎡
16件
8階以上
35.3万/㎡
56件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目9-24
築年月1991年3月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数132戸
専有面積64.36m² ～ 94.10m²
分譲会社住友不動産
施工会社熊谷組 フドウ建研
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南与野駅
JR埼京線
徒歩12分
🚉
与野本町駅
JR埼京線
徒歩14分

学区情報

小学校
鈴谷小学校
中学校
与野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
与野パークスクエア 1991 132戸 45.5万 3,180万
コープ野村クローバーシティ与野３番館 1988 132戸 47.0万 4,290万
コープ野村クローバーシティ与野１番館 1988 152戸 40.6万 3,980万
ウィンベルコーラス南与野 1995 37戸 34.8万 2,250万
ダイアパレス与野本町２ 1998 22戸 41.9万 3,170万
南与野サニーコート 1995 57戸 33.6万 1,980万
クローバーシティ与野4番館 1989 70戸 38.2万 2,580万
ライオンズマンション西与野 1988 26戸 32.8万 2,850万
ジュネス与野上峰 1991 15戸 32.5万 1,430万
与野上峰団地１号棟 1975 30戸 - -
与野上峰団地 1975 59戸 22.6万 1,680万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
56件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 27.5万 36.3万 39.5万 45.5万 49.7万 49.4万 45.8万 45.5万
2LDK 28.0万 40.3万 - 35.7万 49.8万 - 37.3万 40.3万
3SLDK - - - - - 41.2万 - -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.54万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,790万 46.71万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,590万 40.25万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.11万/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,300万 35.74万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.11万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,500万 38.85万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.54万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.4万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 46.97万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.11万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.4万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.4万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.26万/㎡
2024年10月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 3,878万 41.22万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,480万 49.83万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,680万 52.7万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,290万 47.11万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.18万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.58万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.34万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,198万 49.69万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.38万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,300万 35.74万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.34万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.58万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.5万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,590万 40.25万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.67万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.67万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,230万 29.1万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,300万 28.31万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,800万 27.97万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,300万 28.31万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.41万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,800万 27.97万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,300万 28.31万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.79万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,180万 36.25万/㎡
2017年2月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,180万 33.88万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,130万 27.94万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.91万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.29万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,990万 35.18万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,990万 35.03万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,200万 27.08万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,130万 27.94万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,450万 30.15万/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,000万 24.7万/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,000万 24.65万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の51%）で、平均月額113,943円。3LDKなら月額113,943円が相場です。
2LDK
101,909円
85,000〜120,000円
3LDK
113,943円
90,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
54件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,823円/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,503円/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,575円/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,647円/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,823円/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,718円/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,865円/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,912円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 102,000円 1,585円/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,664円/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,503円/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 140,000円 1,488円/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 116,000円 1,802円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,664円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,671円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,578円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 127,000円 1,565円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 127,000円 1,566円/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,476円/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,833円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,479円/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,746円/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,746円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,398円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,746円/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,746円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,671円/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,995円/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,912円/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,523円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。