エクセレントシティさいたま新都心
埼玉県さいたま市中央区本町西4丁目6-9 | 築20年 | 46戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.2万/㎡から2023年は56万/㎡へ、12年間で26.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均4,924万円です。4LDKが最も高く平均5,325万円、2LDKは平均3,703万円です。
2LDK
3,703万
4件
3LDK
4,924万
21件
4LDK
5,325万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,703万 | 3,447万 | 4,002万 |
| 3LDK | 21件 | 4,924万 | 4,039万 | 6,014万 |
| 4LDK | 6件 | 5,325万 | 4,410万 | 7,237万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
58.1万/㎡
4-7階
12件
48.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区本町西4丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 60.94m² ～ 103.58m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
与野八幡小学校
中学校
与野西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティさいたま新都心 | 2006 | 46戸 | 53.6万 | 4,380万 |
| ソフィアさいたま新都心センターコート | 2004 | 188戸 | 56.7万 | 4,800万 |
| ソフィアさいたま新都心パークコート | 2004 | 124戸 | 64.4万 | 6,480万 |
| ソフィアさいたま新都心シティコート | 2004 | 90戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| コスモ与野ガーデンシティ３番館 | 2000 | 38戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| コスモ与野ガーデンシティ | 2000 | 199戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| コスモ与野ガーデンシティ２番館 | 2000 | 73戸 | 37.3万 | 3,280万 |
| メゾンエクレーレ北与野 | 1991 | 18戸 | 42.3万 | 2,880万 |
| ヴィラ本町東 | 1987 | 28戸 | - | - |
| リーデンススクエアさいたま新都心 | 2001 | 257戸 | 65.1万 | 4,480万 |
| コスモ与野チェロード | 1990 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 51.3万 | 52.0万 | 48.5万 | 68.4万 | 56.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 48.9万 | 62.0万 | - |
| 4LDK | 37.3万 | 50.4万 | 44.3万 | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.84万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 70.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 66.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,090万 | 67.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.45万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,090万 | 67.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 66.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,090万 | 67.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.9万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,270万 | 48.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 47.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.36万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 48.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 44.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.14万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.25万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.06万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.45万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.06万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。