プレミスト北浦和ブライトフォート
埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目5-20 | 築6年 | 88戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
202020212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の72.7万/㎡から2026年は98.2万/㎡へ、6年間で35.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
20202025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均6,784万円です。3LDKが最も高く平均6,784万円、1LDKは平均3,556万円です。
1LDK
3,556万
2件
2LDK
4,732万
2件
3LDK
6,784万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,556万 | 3,409万 | 3,703万 |
| 2LDK | 2件 | 4,732万 | 4,568万 | 4,896万 |
| 3LDK | 15件 | 6,784万 | 5,858万 | 7,920万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.0万円で、1-3階（73.8万円）と比べて13.2万円（+17.9%）高くなっています。
1-3階
2件
73.8万/㎡
4-7階
17件
87万/㎡
最上層と最下層の差: +13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年8月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 47.35m² ～ 76.86m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有�� |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
北浦和駅
JR京浜東北線
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徒歩12分
南与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
市立大戸小学校
中学校
市立与野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト北浦和ブライトフォート | 2020 | 88戸 | 93.4万 | 7,180万 |
| ヒルズシンフォニア北浦和 | 2000 | 112戸 | 80.7万 | 5,898万 |
| クリオ北浦和グレイスコート | 2026 | 66戸 | - | - |
| 与野大戸第2住宅 | 1973 | - | 25.2万 | 1,598万 |
| 与野南パークホームズ | 1996 | 18戸 | 56.3万 | 3,999万 |
| サニーコート北浦和埼大通り | 2006 | 26戸 | 71.4万 | 4,999万 |
| 尾張屋レジデンス常盤A号棟 | 1981 | - | 23.6万 | 1,580万 |
| 尾張屋レジデンス常盤B号棟 | 1981 | 13戸 | - | - |
| 尾張屋レジデンス常盤 | 1981 | 17戸 | 30.1万 | 2,600万 |
| ロイヤルシャトー浦和常盤 | 1996 | 142戸 | 84.4万 | 5,388万 |
| シャレード北浦和 | 1979 | 7戸 | 22.0万 | 780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.7万 | 73.5万 | 105.7万 | 91.0万 | 92.0万 | 98.2万 |
| 2LDK | - | 62.8万 | - | 84.9万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 93.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,920万 | 103.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,590万 | 90.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,790万 | 93.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 96.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 79.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,998万 | 84.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,590万 | 90.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.71万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 75.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 72.27万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,698万 | 62.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額215,833円。
3LDK
165,000〜230,000円
215,833円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 4,110円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,379円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。