ヴェルパーク鳥栖
佐賀県鳥栖市元町1335-3 | 築22年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、13年間で19.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,919万円です。4LDKが最も高く平均1,919万円、3LDKは平均1,800万円です。
3LDK
1,800万
6件
4LDK
1,919万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,800万 | 1,590万 | 1,999万 |
| 4LDK | 6件 | 1,919万 | 1,690万 | 2,305万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
26.3万/㎡
4-7階
10件
22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市元町1335-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 75.98m² ～ 87.08m² |
| 分譲会社 | トータテ |
| 施工会社 | 野中建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鳥栖駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
鳥栖市立鳥栖小学校
中学校
鳥栖市立鳥栖中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルパーク鳥栖 | 2004 | 18戸 | 26.3万 | 1,999万 |
| サンロイヤルマンション鳥栖壱番館 | 1990 | 47戸 | 22.0万 | 1,379万 |
| ロワールマンション鳥栖 | 1991 | 86戸 | 13.8万 | 780万 |
| 東峰マンション鳥栖２ | 1995 | 29戸 | 28.4万 | 2,500万 |
| トラスト鳥栖本町ネクサージュ | 2023 | 54戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| エバーライフ鳥栖2 | 2000 | 112戸 | 29.3万 | 2,498万 |
| サーパス宿町 | 1999 | 39戸 | 24.7万 | 2,099万 |
| 東峰マンション鳥栖 | 1994 | 90戸 | 27.3万 | 1,399万 |
| エバーライフ鳥栖 | 1997 | 48戸 | 16.6万 | 1,350万 |
| ヒューマンズ鳥栖 | 1992 | 81戸 | 17.7万 | 1,398万 |
| グランド・ルー鳥栖フォセット | 2006 | 60戸 | 23.2万 | 1,900万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.9万 | - | 22.1万 | - | - | - | 24.4万 | 26.3万 |
| 4LDK | - | 19.4万 | - | 20.3万 | 25.3万 | 23.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.31万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.31万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,770万 | 20.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.11万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.41万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.93万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。