大字福富の土地相場
佐賀県杵島郡白石町大字福富 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県杵島郡白石町大字福富の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字福富の土地
21件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
36,135円/坪
推定総額
325万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大144%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,522円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて137%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-55%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
273
取引実績
21件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201020122014201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪5万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
350円
76坪〜（250㎡〜）
4.6/坪
2022年第1四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
240円
39坪〜（130㎡〜）
6.1/坪
2019年第1四半期
31円
33坪〜（110㎡〜）
0.9/坪
2016年第3四半期
350円
172坪〜（570㎡〜）
2.0/坪
2016年第1四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2015年第1四半期
250円
302坪〜（1000㎡〜）
0.8/坪
2014年第4四半期
34円
30坪〜（100㎡〜）
1.1/坪
2013年第1四半期
220円
103坪〜（340㎡〜）
2.1/坪
2012年第4四半期
500円
257坪〜（850㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡白石町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,746 | - |
| 2016 | 24,010 | - |
| 2018 | 23,244 | -221 |
| 2020 | 22,465 | -75 |
| 2022 | 21,741 | -91 |
| 2023 | 21,398 | -98 |
所得: 平均305万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杵島郡白石町の土地マップ
杵島郡白石町内のエリアランキング
大字福富は杵島郡白石町内9地区中6位（上位33%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の大字福吉とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）