大字福富の一戸建て相場
佐賀県杵島郡白石町大字福富 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大289%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,750
8m以上
6件
450
平均㎡単価
2.2
平均価格
951
取引実績
12件
平均面積
473㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
1万
3万
'08'10'14'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築16-20年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
340㎡〜
5.0
2024年第1四半期
350円
380㎡〜
0.9
2023年第4四半期
180円
125㎡〜
1.4
2023年第4四半期
400円
130㎡〜
3.1
2021年第1四半期
610円
720㎡〜
0.8
2020年第3四半期
840円
440㎡〜
1.9
2020年第2四半期
3,500円
1800㎡〜
1.9
2019年第1四半期
2,100円
390㎡〜
5.4
2014年第4四半期
550円
380㎡〜
1.4
2010年第3四半期
250円
165㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡白石町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,746 | - |
| 2016 | 24,010 | - |
| 2018 | 23,244 | -221 |
| 2020 | 22,465 | -75 |
| 2022 | 21,741 | -91 |
| 2023 | 21,398 | -98 |
所得: 平均305万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杵島郡白石町の一戸建てマップ
杵島郡白石町内のエリアランキング
大字福富は杵島郡白石町内5地区中5位（上位0%）。
単価2.2。
1つ上の大字戸ケ里とは53%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
大字福富 ◀
―
2.2