大字廿治の一戸建て相場
佐賀県杵島郡白石町大字廿治 | 10件の成約データ
推定相場
大字廿治の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,817万円
うち土地分
1,283万円
うち建物分
534万円
🏞 土地の条件
125坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大402%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.7
平均価格
2,079
取引実績
10件
平均面積
504㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
2万
15万
'14'15'17'19'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
1
築16-20年
5
築21-25年
8
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,400円
370㎡〜
14.6
2022年第3四半期
7,000円
1300㎡〜
5.4
2022年第1四半期
190円
165㎡〜
1.2
2021年第3四半期
1,200円
790㎡〜
1.5
2019年第2四半期
1,200円
490㎡〜
2.4
2017年第4四半期
950円
700㎡〜
1.4
2015年第3四半期
1,800円
240㎡〜
7.5
2015年第3四半期
1,900円
200㎡〜
9.5
2014年第4四半期
650円
510㎡〜
1.3
2014年第2四半期
500円
270㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡白石町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,746 | - |
| 2016 | 24,010 | - |
| 2018 | 23,244 | -221 |
| 2020 | 22,465 | -75 |
| 2022 | 21,741 | -91 |
| 2023 | 21,398 | -98 |
所得: 平均305万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杵島郡白石町の一戸建てマップ
杵島郡白石町内のエリアランキング
大字廿治は杵島郡白石町内5地区中1位（上位80%）。
単価4.7。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）