大字戸ケ里の一戸建て相場
佐賀県杵島郡白石町大字戸ケ里 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字戸ケ里の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定価格
949万円
うち土地分
415万円
うち建物分
534万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
平均価格
891
取引実績
13件
平均面積
352㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
1万
'09'10'11'13'14'15'18'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
2
築21-25年
3
築26-30年
1
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
900円
820㎡〜
1.1
2020年第1四半期
2,400円
230㎡〜
10.4
2018年第3四半期
1,300円
290㎡〜
4.5
2018年第1四半期
650円
190㎡〜
3.4
2015年第2四半期
600円
185㎡〜
3.2
2014年第2四半期
320円
280㎡〜
1.1
2014年第2四半期
1,000円
530㎡〜
1.9
2014年第1四半期
600円
690㎡〜
0.9
2013年第2四半期
410円
300㎡〜
1.4
2013年第1四半期
1,000円
500㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡白石町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,746 | - |
| 2016 | 24,010 | - |
| 2018 | 23,244 | -221 |
| 2020 | 22,465 | -75 |
| 2022 | 21,741 | -91 |
| 2023 | 21,398 | -98 |
所得: 平均305万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杵島郡白石町の一戸建てマップ
杵島郡白石町内のエリアランキング
大字戸ケ里は杵島郡白石町内5地区中4位（上位20%）。
単価3.4。
1つ上の大字東郷とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）