大字戸ケ里の土地相場
佐賀県杵島郡白石町大字戸ケ里 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県杵島郡白石町大字戸ケ里の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字戸ケ里の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
78,334円/坪
推定総額
627万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大137%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,833円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて118%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
295
取引実績
12件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20102014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、14年間で41.5%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
200円
115坪〜（380㎡〜）
1.7/坪
2022年第4四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2020年第3四半期
37円
24坪〜（80㎡〜）
1.5/坪
2020年第3四半期
180円
118坪〜（390㎡〜）
1.5/坪
2020年第1四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2017年第2四半期
580円
130坪〜（430㎡〜）
4.5/坪
2016年第3四半期
58円
24坪〜（80㎡〜）
2.4/坪
2016年第1四半期
630円
169坪〜（560㎡〜）
3.7/坪
2014年第3四半期
360円
82坪〜（270㎡〜）
4.4/坪
2012年第4四半期
91円
24坪〜（80㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡白石町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,746 | - |
| 2016 | 24,010 | - |
| 2018 | 23,244 | -221 |
| 2020 | 22,465 | -75 |
| 2022 | 21,741 | -91 |
| 2023 | 21,398 | -98 |
所得: 平均305万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杵島郡白石町の土地マップ
杵島郡白石町内のエリアランキング
大字戸ケ里は杵島郡白石町内9地区中3位（上位67%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の大字東郷とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）