大字福吉の土地相場
佐賀県杵島郡白石町大字福吉 | 14件の成約データ
佐賀県杵島郡白石町大字福吉の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字福吉の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
35,169円/坪
推定総額
299万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,034円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて114%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
356
取引実績
14件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20092011201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2023年は坪7万円へ、14年間で+671.1%上昇（年平均+47.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
740円
103坪〜（340㎡〜）
7.2/坪
2022年第1四半期
190円
73坪〜（240㎡〜）
2.6/坪
2018年第1四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2017年第4四半期
200円
112坪〜（370㎡〜）
1.8/坪
2016年第3四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
2012年第4四半期
650円
160坪〜（530㎡〜）
4.1/坪
2012年第1四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
2012年第1四半期
160円
85坪〜（280㎡〜）
1.9/坪
2012年第1四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
2011年第1四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡白石町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,746 | - |
| 2016 | 24,010 | - |
| 2018 | 23,244 | -221 |
| 2020 | 22,465 | -75 |
| 2022 | 21,741 | -91 |
| 2023 | 21,398 | -98 |
所得: 平均305万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杵島郡白石町の土地マップ
杵島郡白石町内のエリアランキング
大字福吉は杵島郡白石町内9地区中5位（上位44%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字深浦とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）