大字牛屋の土地相場
佐賀県杵島郡白石町大字牛屋 | 11件の成約データ
佐賀県杵島郡白石町大字牛屋の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字牛屋の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
46,243円/坪
推定総額
509万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,532円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて115%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
406
取引実績
11件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万
2008201320192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪3万円へ、15年間で+76.9%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
350円
112坪〜（370㎡〜）
3.1/坪
2023年第1四半期
360円
112坪〜（370㎡〜）
3.2/坪
2020年第2四半期
77円
23坪〜（75㎡〜）
3.4/坪
2019年第2四半期
720円
284坪〜（940㎡〜）
2.5/坪
2018年第3四半期
200円
115坪〜（380㎡〜）
1.7/坪
2018年第2四半期
65円
20坪〜（65㎡〜）
3.3/坪
2018年第1四半期
1,900円
575坪〜（1900㎡〜）
3.3/坪
2013年第1四半期
470円
130坪〜（430㎡〜）
3.6/坪
2010年第3四半期
49円
24坪〜（80㎡〜）
2.0/坪
2008年第3四半期
230円
151坪〜（500㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡白石町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,746 | - |
| 2016 | 24,010 | - |
| 2018 | 23,244 | -221 |
| 2020 | 22,465 | -75 |
| 2022 | 21,741 | -91 |
| 2023 | 21,398 | -98 |
所得: 平均305万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杵島郡白石町の土地マップ
杵島郡白石町内のエリアランキング
大字牛屋は杵島郡白石町内9地区中7位（上位22%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の大字福富とは13%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）