大字遠江の土地相場
佐賀県杵島郡白石町大字遠江 | 12件の成約データ
佐賀県杵島郡白石町大字遠江の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字遠江の土地
12件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
23,030円/坪
推定総額
230万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大288%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,147円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて152%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
302
取引実績
12件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082012201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2018年は坪2万円へ、10年間で51.4%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
80円
45坪〜（150㎡〜）
1.8/坪
2017年第3四半期
220円
121坪〜（400㎡〜）
1.8/坪
2017年第3四半期
94円
48坪〜（160㎡〜）
1.9/坪
2016年第2四半期
330円
130坪〜（430㎡〜）
2.5/坪
2015年第2四半期
510円
103坪〜（340㎡〜）
5.0/坪
2014年第3四半期
36円
39坪〜（130㎡〜）
0.9/坪
2014年第1四半期
96円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
2013年第3四半期
800円
454坪〜（1500㎡〜）
1.8/坪
2013年第1四半期
430円
100坪〜（330㎡〜）
4.3/坪
2012年第4四半期
65円
70坪〜（230㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡白石町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,746 | - |
| 2016 | 24,010 | - |
| 2018 | 23,244 | -221 |
| 2020 | 22,465 | -75 |
| 2022 | 21,741 | -91 |
| 2023 | 21,398 | -98 |
所得: 平均305万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杵島郡白石町の土地マップ
杵島郡白石町内のエリアランキング
大字遠江は杵島郡白石町内9地区中9位（上位0%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の大字福富下分とは10%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）