大字福富下分の土地相場
佐賀県杵島郡白石町大字福富下分 | 13件の成約データ
佐賀県杵島郡白石町大字福富下分の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字福富下分の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
16,340円/坪
推定総額
98万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大367%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,833円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて159%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
214
取引実績
13件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20092013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、15年間で18.1%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
650円
197坪〜（650㎡〜）
3.3/坪
2022年第3四半期
120円
18坪〜（60㎡〜）
6.6/坪
2022年第2四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
39円
38坪〜（125㎡〜）
1.0/坪
2021年第1四半期
53円
51坪〜（170㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
54円
57坪〜（190㎡〜）
0.9/坪
2016年第4四半期
300円
251坪〜（830㎡〜）
1.2/坪
2015年第3四半期
25円
23坪〜（75㎡〜）
1.1/坪
2013年第1四半期
280円
100坪〜（330㎡〜）
2.8/坪
2012年第4四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡白石町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,746 | - |
| 2016 | 24,010 | - |
| 2018 | 23,244 | -221 |
| 2020 | 22,465 | -75 |
| 2022 | 21,741 | -91 |
| 2023 | 21,398 | -98 |
所得: 平均305万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杵島郡白石町の土地マップ
杵島郡白石町内のエリアランキング
大字福富下分は杵島郡白石町内9地区中8位（上位11%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の大字牛屋とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）