大字東郷の土地相場
佐賀県杵島郡白石町大字東郷 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県杵島郡白石町大字東郷の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.8%。
推定相場
大字東郷の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
52,197円/坪
推定総額
470万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて291%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
前年比 ▲1.8%
平均価格
523
取引実績
10件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2011201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2024年は坪1万円へ、13年間で76.4%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
80円
85坪〜（280㎡〜）
0.9/坪
2024年第4四半期
80円
88坪〜（290㎡〜）
0.9/坪
2024年第1四半期
80円
88坪〜（290㎡〜）
0.9/坪
2019年第1四半期
600円
91坪〜（300㎡〜）
6.6/坪
2018年第4四半期
2,400円
363坪〜（1200㎡〜）
6.6/坪
2018年第1四半期
310円
45坪〜（150㎡〜）
6.8/坪
2016年第3四半期
900円
333坪〜（1100㎡〜）
2.7/坪
2014年第4四半期
320円
91坪〜（300㎡〜）
3.5/坪
2013年第2四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2011年第3四半期
160円
41坪〜（135㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡白石町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,746 | - |
| 2016 | 24,010 | - |
| 2018 | 23,244 | -221 |
| 2020 | 22,465 | -75 |
| 2022 | 21,741 | -91 |
| 2023 | 21,398 | -98 |
所得: 平均305万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杵島郡白石町の土地マップ
杵島郡白石町内のエリアランキング
大字東郷は杵島郡白石町内9地区中2位（上位78%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の大字福田とは63%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）