オーヴィジョン夢咲西
佐賀県佐賀市駅前中央3丁目16-26 | 築10年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.7万/㎡から2023年は39.3万/㎡へ、6年間で10.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均3,107万円です。4LDKが最も高く平均3,107万円、3LDKは平均2,667万円です。
3LDK
2,667万
5件
4LDK
3,107万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,667万 | 2,513万 | 3,096万 |
| 4LDK | 5件 | 3,107万 | 2,823万 | 3,716万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市駅前中央3丁目16-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 67.95m² ～ 86.66m² |
| 分譲会社 | エストラスト |
| 施工会社 | 梅村組 |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
夢咲公園バス停駅
ユーカリが丘線
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徒歩9分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
神野小学校
中学校
致遠館中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン夢咲西 | 2016 | 40戸 | 37.7万 | 2,680万 |
| ユメックスマンション夢咲 | 1997 | 80戸 | 32.1万 | 2,290万 |
| サーパス佐賀駅前第２ | 2001 | 26戸 | 24.9万 | 1,750万 |
| エイルヴィラグランシス駅前中央 | 2000 | 50戸 | 30.6万 | 2,650万 |
| サーパス佐賀駅前 | 2000 | 39戸 | 22.5万 | 1,700万 |
| フローレンス佐賀駅前グランドアーク | 2009 | 48戸 | - | - |
| オーヴィジョン夢咲公園 | 2022 | 58戸 | - | - |
| オーヴィジョン夢咲公園２ | 2023 | 58戸 | - | - |
| ユメックスマンション佐賀駅北２ | 1996 | 23戸 | 19.4万 | 1,450万 |
| ル・サンク大溝公園 | 2002 | 37戸 | 24.1万 | 2,100万 |
| ユメックスマンション佐賀駅北 | 1995 | 80戸 | 13.7万 | 1,200万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 33.4万 | - | 39.3万 |
| 4LDK | 35.7万 | 33.4万 | 33.4万 | - | 32.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.2万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。