エイルマンション医大通りグラディオ
佐賀県佐賀市鍋島2丁目1-1 | 築19年 | 65戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、12年間で8.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,999万円です。3LDKが最も高く平均1,999万円、2LDKは平均1,534万円です。
2LDK
1,534万
3件
3LDK
1,999万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,534万 | 1,388万 | 1,708万 |
| 3LDK | 7件 | 1,999万 | 1,575万 | 2,513万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 60.73m² ～ 87.33m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 八州建設 |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
津留バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
🚉
徒歩33分
鍋島駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市立鍋島小学校
中学校
佐賀市立鍋島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルマンション医大通りグラディオ | 2007 | 65戸 | 30.4万 | 2,500万 |
| グレイスガーデン鍋島 | 2000 | 32戸 | 19.5万 | 1,850万 |
| サーパス医大前 | 1998 | 58戸 | 22.1万 | 1,500万 |
| グレイス医大南パークサイド２ | 1996 | 37戸 | 12.9万 | 960万 |
| グレイス医大南パークサイド | 1993 | 50戸 | 18.7万 | 1,100万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ鍋島 | 2000 | - | - | - |
| ＪＧＭヴェルデ鍋島 | 2000 | 31戸 | 19.4万 | 1,550万 |
| グレイス医大レジデンス | 1992 | 12戸 | 12.0万 | 1,500万 |
| グランピアマンション鍋島 | 1991 | - | - | - |
| エイルヴィラプレステージ開成 | 2001 | 33戸 | 26.6万 | 2,298万 |
| グレイス医大通り | 1991 | 26戸 | 11.2万 | 730万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 22.7万 | 22.7万 | 22.7万 | 22.7万 | - | 30.7万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 24.4万 | - | 23.2万 | 24.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.66万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,667円。
3LDK
105,000〜110,000円
106,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,416円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。