サーパス佐賀城内
佐賀県佐賀市松原1丁目4-13 | 築21年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、12年間で3.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,852万円です。4LDKが最も高く平均2,667万円、3LDKは平均1,852万円です。
3LDK
1,852万
16件
4LDK
2,667万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,852万 | 1,434万 | 2,448万 |
| 4LDK | 3件 | 2,667万 | 2,109万 | 2,975万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（24.5万円）と比べて3.1万円（+12.7%）高くなっています。
1-3階
3件
24.5万/㎡
4-7階
13件
23.9万/㎡
8階以上
3件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市松原1丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 68.50m² ～ 98.53m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市立勧興小学校
中学校
佐賀市立成章中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス佐賀城内 | 2005 | 46戸 | 25.6万 | 1,840万 |
| ポレスター城内プレミアムレジデンス | 2013 | 44戸 | 32.9万 | 2,800万 |
| 松原マンション | 1985 | 21戸 | 19.3万 | 390万 |
| エスペランサ八幡小路１ | 1989 | 19戸 | 11.8万 | 980万 |
| アーサー堀川リベックス | 1991 | 43戸 | 9.8万 | 800万 |
| ポレスター佐賀城内 | 2012 | 63戸 | 33.8万 | 2,660万 |
| アーバンパレスクロド佐賀城内 | 2015 | 48戸 | 35.1万 | 2,600万 |
| サンジュール八幡小路 | 1999 | 25戸 | 19.5万 | 1,980万 |
| エバーライフ佐賀城内 | 2001 | 112戸 | 21.9万 | 1,700万 |
| グレイス八幡小路 | 1990 | 20戸 | 14.2万 | 1,280万 |
| ロマネスク堀川 | 1992 | 64戸 | 13.2万 | 900万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.0万 | 29.4万 | 26.4万 | 23.5万 | 22.4万 | 22.8万 | 26.1万 |
| 4LDK | 27.0万 | - | 29.3万 | - | - | - | 23.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.56万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,840万 | 26.87万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.84万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.56万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.31万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。