ポレスター城内プレミアムレジデンス
佐賀県佐賀市松原1丁目4-17 | 築13年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の32.8万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、3年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均2,575万円です。2SLDKが最も高く平均2,903万円、3LDKは平均2,575万円です。
３ＬＤＫ
2,672万
2件
2SLDK
2,903万
3件
3LDK
2,575万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,672万 | 2,625万 | 2,719万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,903万 | 2,802万 | 3,003万 |
| 3LDK | 3件 | 2,575万 | 2,310万 | 2,800万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市松原1丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年10月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 78.40m² ～ 85.01m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩21分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市小学校・中学校学区
中学校
佐賀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター城内プレミアムレジデンス | 2013 | 44戸 | 32.9万 | 2,800万 |
| サーパス佐賀城内 | 2005 | 46戸 | 25.6万 | 1,840万 |
| 松原マンション | 1985 | 21戸 | 19.3万 | 390万 |
| エスペランサ八幡小路１ | 1989 | 19戸 | 11.8万 | 980万 |
| アーサー堀川リベックス | 1991 | 43戸 | 9.8万 | 800万 |
| ポレスター佐賀城内 | 2012 | 63戸 | 33.8万 | 2,660万 |
| アーバンパレスクロド佐賀城内 | 2015 | 48戸 | 35.1万 | 2,600万 |
| サンジュール八幡小路 | 1999 | 25戸 | 19.5万 | 1,980万 |
| グレイス八幡小路 | 1990 | 20戸 | 14.2万 | 1,280万 |
| エバーライフ佐賀城内 | 2001 | 112戸 | 21.9万 | 1,700万 |
| ロマネスク堀川 | 1992 | 64戸 | 13.2万 | 900万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.8万 | 29.3万 | 32.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。