サーパス天神の森二番館
佐賀県佐賀市天神1丁目4-55 | 築23年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2022年は23.4万/㎡へ、9年間で6.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,198万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,198万 | 1,811万 | 2,695万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
22.9万/㎡
4-7階
4件
26.2万/㎡
8階以上
3件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市天神1丁目4-55 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 76.50m² ～ 99.82m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市立勧興小学校
中学校
佐賀市立成章中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス天神の森二番館 | 2003 | 40戸 | 25.0万 | 2,050万 |
| プラネスト多布施 | 2022 | 46戸 | 52.0万 | 3,600万 |
| アブニール佐賀駅前壱番館 | 1991 | 78戸 | 13.5万 | 1,050万 |
| エクシー佐賀駅前弐番館 | 1991 | 65戸 | 12.4万 | 900万 |
| シャトー神野 | 1984 | 16戸 | 4.4万 | 200万 |
| アーサー佐賀駅前ジュエルステージ | 2007 | 74戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| エスペランサ神野１ | 1983 | 49戸 | 8.4万 | 550万 |
| エスペランサ神野２ | 1985 | 58戸 | 10.1万 | 800万 |
| アーサー佐賀駅前ツインステージ | 2004 | 91戸 | 27.3万 | 2,600万 |
| アーサー佐賀駅前ツインステージＡ | 2004 | 39戸 | - | - |
| アーサー佐賀駅前ツインステージB | 2004 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 21.0万 | 28.5万 | 26.2万 | 25.0万 | 23.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.5万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.35万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,382円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。