サーパス兵庫北
佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-4 | 築19年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、10年間で54.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均2,395万円です。4LDKが最も高く平均3,310万円、3LDKは平均2,395万円です。
3LDK
2,395万
18件
4LDK
3,310万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,395万 | 2,004万 | 2,940万 |
| 4LDK | 5件 | 3,310万 | 2,813万 | 3,716万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
31.8万/㎡
4-7階
11件
27万/㎡
8階以上
4件
28.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 75.10m² ～ 101.62m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
夢咲コスモスタウン北バス停駅
🚉
徒歩20分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市立兵庫小学校
中学校
佐賀市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス兵庫北 | 2007 | 33戸 | 37.2万 | 2,790万 |
| ランドゥール兵庫夢咲 | 2008 | 76戸 | 29.3万 | 2,680万 |
| オーヴィジョン夢咲 | 2011 | 47戸 | 26.4万 | 2,000万 |
| サンパーク兵庫北 | 2008 | 38戸 | 38.7万 | 2,590万 |
| アメイズ兵庫北 | 2008 | 30戸 | 28.8万 | 2,760万 |
| オーヴィジョン夢咲公園 | 2022 | 58戸 | - | - |
| ロフティ夢咲センターコート | 2009 | 65戸 | - | - |
| オーヴィジョン夢咲公園２ | 2023 | 58戸 | - | - |
| サーパス夢咲公園 | 2006 | 47戸 | 29.6万 | 2,298万 |
| ユメックスマンション夢咲 | 1997 | 80戸 | 32.1万 | 2,290万 |
| アルバガーデンシティ致遠館高校前 | 2007 | 97戸 | 23.3万 | 1,680万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 24.4万 | 24.5万 | 29.6万 | 27.3万 | 27.5万 | 36.7万 | 34.9万 |
| 4LDK | - | 28.4万 | 28.8万 | 27.6万 | - | - | 31.8万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,000万 | 31.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,740万 | 27.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.65万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 29.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 28.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,890万 | 28.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.42万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額126,000円。3LDKなら月額126,000円が相場です。
2LDK
120,000〜130,000円
125,000円
3LDK
115,000〜135,000円
126,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,549円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。