グランド・ルー鳥栖フォセット
佐賀県鳥栖市大正町780-3 | 築20年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2024年は23.2万/㎡へ、11年間で17.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・22件）で、平均2,018万円です。4LDKが最も高く平均2,018万円、3LDKは平均1,999万円です。
3LDK
1,999万
5件
4LDK
2,018万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,999万 | 1,730万 | 2,185万 |
| 4LDK | 22件 | 2,018万 | 1,790万 | 2,369万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（20.4万円）と比べて1.4万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
9件
20.4万/㎡
4-7階
13件
21.2万/㎡
8階以上
6件
21.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市大正町780-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 71.25m² ～ 93.74m² |
| 分譲会社 | シティプラネット |
| 施工会社 | オークス建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鳥栖駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
鳥栖市立鳥栖北小学校
中学校
鳥栖市立鳥栖中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランド・ルー鳥栖フォセット | 2006 | 60戸 | 23.2万 | 1,900万 |
| MJR鳥栖中央公園 | 2006 | 72戸 | 29.6万 | 3,000万 |
| エバーライフ鳥栖参番館 | 2005 | 98戸 | 27.5万 | 2,500万 |
| サンパーク鳥栖中央公園テラス | 2019 | 58戸 | 42.0万 | 3,790万 |
| エバーライフ鳥栖 | 1997 | 48戸 | 16.6万 | 1,350万 |
| トラスト鳥栖本町ネクサージュ | 2023 | 54戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| ヒューマンズ鳥栖 | 1992 | 81戸 | 17.7万 | 1,398万 |
| ＭＪＲ鳥栖弐番館 | 2002 | 26戸 | 20.4万 | 1,950万 |
| 東峰マンション鳥栖２ | 1995 | 29戸 | 28.4万 | 2,500万 |
| 東峰マンション鳥栖 | 1994 | 90戸 | 27.3万 | 1,399万 |
| ロワールマンション鳥栖 | 1991 | 86戸 | 13.8万 | 780万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.5万 | 21.3万 | - | 20.9万 | 21.1万 | 20.4万 | 20.4万 | 23.2万 |
| 3LDK | - | - | 25.7万 | 24.3万 | - | 22.3万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.1万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,960万 | 20.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,995万 | 21.29万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,960万 | 20.91万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 22.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,960万 | 20.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,960万 | 20.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,960万 | 20.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,960万 | 20.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.65万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21.29万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。