MJR鳥栖中央公園
佐賀県鳥栖市大正町820-1 | 築20年 | 72戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.6万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、10年間で3.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均2,712万円です。4LDKが最も高く平均2,712万円、3LDKは平均1,999万円です。
3LDK
1,999万
2件
4LDK
2,712万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,999万 | 1,729万 | 2,269万 |
| 4LDK | 7件 | 2,712万 | 2,020万 | 3,216万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市大正町820-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 79.51m² ～ 101.28m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
鳥栖駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
鳥栖市立鳥栖北小学校
中学校
鳥栖市立鳥栖中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJR鳥栖中央公園 | 2006 | 72戸 | 29.6万 | 3,000万 |
| グランド・ルー鳥栖フォセット | 2006 | 60戸 | 23.2万 | 1,900万 |
| サンパーク鳥栖中央公園テラス | 2019 | 58戸 | 42.0万 | 3,790万 |
| エバーライフ鳥栖参番館 | 2005 | 98戸 | 27.5万 | 2,500万 |
| エバーライフ鳥栖 | 1997 | 48戸 | 16.6万 | 1,350万 |
| ＭＪＲ鳥栖弐番館 | 2002 | 26戸 | 20.4万 | 1,950万 |
| サンパーク鳥栖駅前グラッセ | 2022 | - | - | - |
| ヒューマンズ鳥栖 | 1992 | 81戸 | 17.7万 | 1,398万 |
| トラスト鳥栖本町ネクサージュ | 2023 | 54戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| 東峰マンション鳥栖２ | 1995 | 29戸 | 28.4万 | 2,500万 |
| 東峰マンション鳥栖 | 1994 | 90戸 | 27.3万 | 1,399万 |
鳥栖市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,533円 | 504 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,266円 | 609 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,046円 | 109 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,016円 | 522 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 987円 | 186 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.6万 | 28.0万 | - | 27.8万 | - | 29.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,000万 | 29.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.02万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,060万 | 22.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.02万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.41万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.99万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,900万 | 28.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。