グレイス中央大通り
佐賀県佐賀市駅南本町2-14 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.8万/㎡から2024年は20.2万/㎡へ、8年間で27.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の32%・8件）で、平均1,851万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,207万円、１ＬＤＫは平均996万円です。
３ＬＤＫ
1,368万
4件
４ＬＤＫ
2,207万
4件
１ＬＤＫ
996万
2件
3LDK
2,065万
7件
4LDK
1,851万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,368万 | 173万 | 2,300万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,207万 | 1,619万 | 2,707万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 996万 | 976万 | 1,015万 |
| 3LDK | 7件 | 2,065万 | 1,731万 | 2,417万 |
| 4LDK | 8件 | 1,851万 | 1,406万 | 2,391万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階（14.9万円）と比べて1.6万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
2件
14.9万/㎡
4-7階
4件
17.5万/㎡
8階以上
9件
16.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市駅南本町2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 93.91m² ～ 119.80m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市立勧興小学校
中学校
佐賀市立成章中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス中央大通り | 2000 | 26戸 | 16.7万 | 2,000万 |
| グレイス佐賀駅前 | 2003 | 39戸 | 24.5万 | 1,950万 |
| アーサー佐賀駅前プレミアムステージ | 2008 | 48戸 | 30.7万 | 2,680万 |
| アーサー佐賀駅前ツインステージ | 2004 | 91戸 | 27.3万 | 2,600万 |
| アーサー佐賀駅前ツインステージＡ | 2004 | 39戸 | - | - |
| アーサー佐賀駅前ツインステージB | 2004 | 52戸 | - | - |
| サーパス佐賀唐人町 | 1991 | 49戸 | 9.9万 | 590万 |
| プラネスト佐賀駅南 | 2015 | 65戸 | 41.4万 | 3,800万 |
| アーサー佐賀駅前ジュエルステージ | 2007 | 74戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| FLEX佐賀駅南 | 1990 | 25戸 | 16.0万 | 380万 |
| 中野マンション | 1976 | 36戸 | 5.8万 | 450万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 14.8万 | 16.5万 | 17.4万 | 15.0万 | 15.0万 | 20.2万 |
| 3LDK | 15.8万 | 17.6万 | 15.8万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,000万 | 16.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,500万 | 14.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,600万 | 14.97万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,860万 | 17.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,750万 | 16.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,490万 | 14.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.65万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,830万 | 17.12万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,680万 | 15.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,500万 | 14.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額132,125円。
4LDK
130,000〜138,500円
132,125円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 138,500円 | 1,475円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,384円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。