松原マンション
佐賀県佐賀市松原1丁目4-6 | 築41年 | 21戸
賃料の推移
4万3万2万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の28,000円から2025年には30,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・3件）で、平均336万円です。オープンフロアが最も高く平均970万円、1Kは平均336万円です。
３ＬＤＫ
651万
2件
オープンフロア
970万
2件
1K
336万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 651万 | 603万 | 698万 |
| オープンフロア | 2件 | 970万 | 565万 | 1,375万 |
| 1K | 3件 | 336万 | 283万 | 390万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市松原1丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 管理会社 | ジャスト・イン・タイム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市立勧興小学校
中学校
佐賀市立成章中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松原マンション | 1985 | 21戸 | 19.3万 | 390万 |
| サーパス佐賀城内 | 2005 | 46戸 | 25.6万 | 1,840万 |
| ポレスター城内プレミアムレジデンス | 2013 | 44戸 | 32.9万 | 2,800万 |
| エスペランサ八幡小路１ | 1989 | 19戸 | 11.8万 | 980万 |
| エバーライフ佐賀城内 | 2001 | 112戸 | 21.9万 | 1,700万 |
| サンジュール八幡小路 | 1999 | 25戸 | 19.5万 | 1,980万 |
| アーサー堀川リベックス | 1991 | 43戸 | 9.8万 | 800万 |
| アーバンパレスクロド佐賀城内 | 2015 | 48戸 | 35.1万 | 2,600万 |
| ポレスター佐賀城内 | 2012 | 63戸 | 33.8万 | 2,660万 |
| グレイス松原川通り | 1997 | 44戸 | 16.1万 | 1,550万 |
| グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー | 2005 | 28戸 | 21.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 15.1万 | 19.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 390万 | 19.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 13.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 16.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額29,700円。
1K
27,000〜35,000円
29,700円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,388円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。