アトラスけやき台
佐賀県三養基郡基山町けやき台3丁目25-28 | 築31年 | 118戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2025年は12万/㎡へ、12年間で25.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の72,000円から2017年には65,000円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・30件）で、平均797万円です。3LDKが最も高く平均797万円、2LDKは平均754万円です。
2LDK
754万
8件
3LDK
797万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 754万 | 680万 | 899万 |
| 3LDK | 30件 | 797万 | 600万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
25件
11.4万/㎡
4-7階
13件
11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県三養基郡基山町けやき台3丁目25-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 58.79m² ～ 76.16m² |
| 分譲会社 | 旭化成工業 |
| 施工会社 | 間組 松尾建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
けやき台駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
若基小学校
中学校
基山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラスけやき台 | 1995 | 118戸 | 12.1万 | 750万 |
| アトラスけやき台Ｂ棟 | 1996 | 54戸 | 12.1万 | 750万 |
| アトラスけやき台Ａ棟 | 1995 | 64戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| アイランドコート美しが丘 | 2012 | 48戸 | 34.4万 | 2,500万 |
| サンビューラー美しが丘 | 2001 | 40戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| アーサー美しが丘グランヒルズ | 2004 | 104戸 | 32.0万 | 2,650万 |
| アンピール美しが丘南 | 2005 | 72戸 | 35.8万 | 2,798万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.1万 | - | - | - | 11.6万 | 13.0万 | - | 12.1万 |
| 3LDK | 10.3万 | 10.4万 | 9.8万 | 9.5万 | 11.2万 | 11.0万 | 18.2万 | 11.9万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 770万 | 12.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 899万 | 15.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.4万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.06万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.19万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.56万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.34万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.54万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.51万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 10万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額67,500円。
3LDK
66,000〜71,000円
67,500円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 66,000円 | 920円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 66,000円 | 920円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 71,000円 | 964円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 909円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 940円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。