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シャルマンフジマイセレクト高石

大阪府高石市綾園7丁目4-15 | 築22年 | 66戸

推定相場
シャルマンフジマイセレクト高石
最新データ
2025年5月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（26.9万円）より19.2%低く、高石市全体の平均（31.0万円）より29.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、12年間で5.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
22.8〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.1万円/㎡
補正係数 ×1.262
代表面積 70.17㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 57件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・13件）で、平均1,557万円です。4LDKが最も高く平均2,074万円、2LDKは平均1,351万円です。
2SLDK
3件
1,554万
2LDK
9件
1,351万
3LDK
13件
1,557万
4LDK
11件
2,074万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 1,554万 1,382万 1,898万
2LDK 9件 1,351万 1,160万 1,570万
3LDK 13件 1,557万 1,116万 1,880万
4LDK 11件 2,074万 1,890万 2,290万

階数別の㎡単価

1-3階
23.9万/㎡
18件
4-7階
23万/㎡
18件

物件概要

所在地大阪府高石市綾園7丁目4-15
築年月2004年2月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数66戸
専有面積62.10m² ～ 99.30m²
分譲会社フジ住宅
施工会社熊谷組
管理会社フジ・アメニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
北助松駅
南海本線
徒歩7分

学区情報

小学校
高石市立高陽小学校
中学校
高石市立高南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンフジマイセレクト高石 2004 66戸 21.7万 1,898万
アステージ高石 1996 89戸 19.2万 1,340万
リーデンススクエア泉大津 2003 102戸 55.1万 2,280万
北助松第２次住宅９棟 1985 149戸 19.8万 1,620万
北助松第２次団地８棟 1985 149戸 12.2万 1,080万
北助松第２次団地７棟 1985 149戸 18.0万 1,420万
北助松第４次団地１３号棟 1989 24戸 - -
北助松第２次団地６号棟 1985 - - -
北助松第４次団地１２号棟 1989 20戸 14.3万 1,298万
北助松第２次団地５号棟 1985 - - -
北助松第４次団地 1989 25戸 15.9万 1,148万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220242025
4LDK 21.2万 - - - - 26.6万 26.2万 24.0万
2SLDK - 22.8万 - - - - - 21.7万
3LDK - - 22.7万 22.8万 21.8万 26.0万 - -
2LDK 22.4万 - - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 4LDK 85㎡〜 1,898万 21.74万/㎡
2025年4月 高層 4LDK 85㎡〜 2,290万 26.23万/㎡
2025年4月 高層 2SLDK 85㎡〜 1,898万 21.74万/㎡
2024年10月 高層 4LDK 85㎡〜 2,290万 26.23万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 75㎡〜 2,080万 26.63万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.04万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.75万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.75万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.1万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.65万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.75万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.67万/㎡
2017年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,600万 22.81万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,600万 22.81万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,490万 24万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,390万 22.39万/㎡
2016年5月 高層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.2万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,390万 22.39万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,290万 20.78万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,490万 24万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.14万/㎡
2015年11月 高層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.2万/㎡
2014年9月 高層 4LDK 90㎡〜 2,200万 23.56万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,350万 20.93万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.34万/㎡
2014年1月 高層 4LDK 90㎡〜 2,200万 23.56万/㎡
2014年12月 高層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.2万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.14万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,490万 24万/㎡
2014年10月 高層 4LDK 90㎡〜 2,100万 22.49万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.14万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,570万 25.29万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.73万/㎡
2013年8月 高層 4LDK 90㎡〜 2,400万 25.7万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,338万 20.24万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 65㎡〜 1,398万 21.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。