藤和高槻日吉台ホームズ
大阪府高槻市日吉台四番町25-5 | 築25年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は30.4〜29.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,669万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,669万 | 2,014万 | 3,298万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（29.2万円）と比べて0.8万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
29.2万/㎡
3階以上
3件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市日吉台四番町25-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 75.56m² ～ 101.42m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
学区情報
小学校
北日吉台小学校
中学校
芝谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和高槻日吉台ホームズ | 2001 | 32戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| 高槻日吉台アーバンコンフォート | 2001 | 49戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| 高槻聖ヶ丘グリーンハイツ | 1990 | 49戸 | 30.1万 | 2,698万 |
| 藤和コアティ高槻ハイタウンＣ棟 | 1990 | 95戸 | 36.5万 | 2,650万 |
| 藤和コアティ高槻ハイタウンＤ棟 | 1990 | 102戸 | 28.0万 | 2,180万 |
| メゾン高槻 1号棟 | 1972 | 20戸 | 9.6万 | 490万 |
| メゾン高槻２号棟 | 1972 | 30戸 | 13.3万 | 680万 |
| グリーンアベニュー高槻緑が丘 | 1995 | 11戸 | 39.6万 | 3,980万 |
| グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟 | 1995 | 11戸 | 34.8万 | 3,490万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 23.5万 | 28.4万 | 32.0万 | 29.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.05万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。