高槻聖ヶ丘グリーンハイツ
大阪府高槻市寺谷町36-1 | 築36年 | 49戸
最新データ
2018年9月
売買8件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（30.1万円）を0.0%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）より30.1%低くいます。
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2018年は32.2万/㎡へ、4年間で22.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の102,000円から2020年には109,000円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均2,906万円です。4LDKが最も高く平均2,906万円、３ＬＤＫは平均1,759万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,759万 |
1,442万 |
1,875万 |
| 4LDK |
6件 |
2,906万 |
2,395万 |
3,598万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市寺谷町36-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.39m² ～ 104.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋不動産 殖産住宅相互 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 |
|---|
| 4LDK |
- |
24.7万 |
32.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,865万 |
31.93万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,788万 |
31.07万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,188万 |
35.53万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,698万 |
30.07万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.19万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.18万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の94%）で、平均月額109,867円。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
109,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
109,000円 |
1,015円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
109,000円 |
1,019円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
109,000円 |
1,015円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
109,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
109,000円 |
1,015円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
109,000円 |
1,019円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
109,000円 |
1,015円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
118,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
118,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
118,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
109,000円 |
1,019円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
109,000円 |
1,015円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
118,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
102,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
102,000円 |
1,136円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。