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グランノア高槻阿武山ｖｅｎｔｏ

大阪府高槻市奈佐原2丁目14-15 | 築23年 | 75戸

推定相場
グランノア高槻阿武山ｖｅｎｔｏ
最新データ
2026年3月
売買52件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（25.7万円）を18.8%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）より28.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の29.4万/㎡から2026年は31.8万/㎡へ、14年間で8.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・34件）で、平均2,792万円です。4LDKが最も高く平均2,994万円、3SLDKは平均2,469万円です。
3LDK
34件
2,792万
3SLDK
4件
2,469万
4LDK
14件
2,994万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 34件 2,792万 2,190万 3,527万
3SLDK 4件 2,469万 2,325万 2,630万
4LDK 14件 2,994万 2,240万 3,914万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（31.0万円）と比べて0.7万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
31万/㎡
26件
4-7階
31.7万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市奈佐原2丁目14-15
築年月2003年2月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数75戸
専有面積76.09m² ～ 112.65m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
消防署前バス停駅
徒歩2分

学区情報

小学校
阿武山小学校
中学校
阿武山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランノア高槻阿武山ｖｅｎｔｏ 2003 75戸 30.6万 2,600万
高槻阿武山９番街東５号棟 1997 40戸 29.3万 2,920万
高槻阿武山９番街東４号棟 1996 40戸 21.9万 2,180万
高槻阿武山９番街東３号棟 1997 30戸 24.8万 2,480万
高槻阿武山９番街東１号棟 1997 18戸 - -
高槻阿武山二番街２０３号棟 1990 20戸 21.6万 1,580万
高槻阿武山二番街202号 1990 8戸 16.6万 1,650万
高槻阿武山二番街 1990 20戸 32.9万 2,390万
高槻阿武山二番街２１０号棟 1990 20戸 12.1万 1,080万
高槻・阿武山団地二番街204棟 1990 166戸 - -
高槻阿武山一番街１０１号棟 1989 10戸 15.3万 1,280万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 32.4万 30.6万 35.6万 30.2万 - - 35.5万 31.2万
4LDK 28.2万 - 31.5万 31.3万 32.8万 32.7万 - 33.5万
3SLDK - - - - 29.4万 30.0万 31.2万 -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 85㎡〜 2,600万 30.59万/㎡
2026年3月 低層 4LDK 90㎡〜 3,080万 33.48万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.53万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.53万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.23万/㎡
2025年6月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,630万 31.19万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,630万 33.29万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,000万 37.97万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,000万 37.97万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,498万 32.84万/㎡
2024年9月 高層 4LDK 110㎡〜 3,480万 30.9万/㎡
2024年7月 低層 3SLDK 90㎡〜 2,780万 30.52万/㎡
2024年10月 高層 4LDK 90㎡〜 3,180万 34.56万/㎡
2024年10月 低層 3SLDK 90㎡〜 2,680万 29.42万/㎡
2023年9月 高層 4LDK 110㎡〜 3,480万 30.9万/㎡
2023年3月 高層 3SLDK 80㎡〜 2,480万 29.41万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 90㎡〜 3,180万 34.71万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 90㎡〜 2,730万 29.96万/㎡
2022年7月 高層 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.26万/㎡
2022年4月 高層 4LDK 90㎡〜 2,850万 31.11万/㎡
2022年2月 高層 4LDK 90㎡〜 3,080万 33.62万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 90㎡〜 2,780万 30.52万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 90㎡〜 2,900万 31.52万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.62万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.84万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.84万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.57万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.28万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,780万 32.97万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 80㎡〜 2,680万 31.78万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.16万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.34万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.65万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.62万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.84万/㎡
2018年1月 高層 4LDK 90㎡〜 2,850万 31.11万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.84万/㎡
2017年4月 高層 4LDK 110㎡〜 3,400万 30.19万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.28万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 90㎡〜 2,680万 29.42万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.6万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.71万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 90㎡〜 2,680万 29.42万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.6万/㎡
2014年7月 低層 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.87万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.28万/㎡
2014年4月 低層 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.95万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.91万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 85㎡〜 2,360万 27.77万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 90㎡〜 2,780万 30.52万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。