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高槻阿武山9番街東5号棟

大阪府高槻市奈佐原2丁目9-5 | 築29年 | 40戸

推定相場
高槻阿武山9番街東5号棟
最新データ
2025年11月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均(26.6万円)を9.9%上回って、高槻市全体の平均(43.0万円)より31.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2016201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.7万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、9年間で41.6%上昇しました(年平均+4.6%)。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の58%・7件)で、平均1,611万円です。4LDKが最も高く平均2,250万円、3LDKは平均1,611万円です。
3LDK
7件
1,611万
4LDK
5件
2,250万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,611万 1,476万 1,780万
4LDK 5件 2,250万 1,780万 2,920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階(20.4万円)と比べて1.3万円(+6.4%)高くなっています。
1-3階
20.4万/㎡
7件
4-7階
21.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市奈佐原2丁目9-5
築年月1997年10月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数40戸
専有面積81.79m² ~ 99.78m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
高槻市立阿武山小学校
中学校
高槻市立阿武山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高槻阿武山9番街東5号棟 1997 40戸 29.3万 2,920万
高槻阿武山9番街東4号棟 1996 40戸 21.9万 2,180万
高槻阿武山9番街東3号棟 1997 30戸 24.8万 2,480万
高槻阿武山9番街東1号棟 1997 18戸 - -
グランノア高槻阿武山vento 2003 75戸 30.6万 2,600万
塚原台ハイツ13号 1979 34戸 5.1万 330万
塚原台ハイツ10号 1979 20戸 5.1万 330万
高槻阿武山二番街203号棟 1990 20戸 21.6万 1,580万
高槻阿武山二番街210号棟 1990 20戸 12.1万 1,080万
塚原台ハイツ11号棟 1979 20戸 11.9万 770万
高槻阿武山二番街 1990 20戸 32.9万 2,390万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720192020202120222025
4LDK - 21.9 20.6 19.1 - - 29.3
3LDK 20.7 - 20.7 18.7 22.0 20.2 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 4LDK 95㎡〜 2,920万 29.27万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,650万 20.18万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,800万 22.01万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.1万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.32万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 95㎡〜 1,850万 18.55万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 95㎡〜 1,950万 19.55万/㎡
2019年7月 中層 4LDK 95㎡〜 2,050万 20.55万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 95㎡〜 2,050万 20.55万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,700万 20.79万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 95㎡〜 2,180万 21.85万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,690万 20.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。