グランレジェイド高槻天神
大阪府高槻市天神町2丁目1 | 築7年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の88.7万/㎡から2025年は92.3万/㎡へ、3年間で4.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均7,137万円です。3LDKが最も高く平均7,137万円、2SLDKは平均6,888万円です。
2SLDK
6,888万
2件
2LDK
6,894万
3件
3LDK
7,137万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,888万 | 6,395万 | 7,380万 |
| 2LDK | 3件 | 6,894万 | 6,622万 | 7,119万 |
| 3LDK | 3件 | 7,137万 | 6,850万 | 7,280万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
91.7万/㎡
6-10階
2件
89.7万/㎡
11-20階
4件
88.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市天神町2丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-05（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 77.02m² ～ 81.00m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | エスコンリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
高槻駅
JR京都線
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徒歩17分
高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
市立芥川小学校
中学校
市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランレジェイド高槻天神 | 2019 | 28戸 | 94.5万 | 7,280万 |
| パインフィールド高槻 | 1996 | 45戸 | 48.2万 | 3,780万 |
| ザ・パークハウス高槻天神町 | 2022 | 38戸 | - | - |
| 高槻広智寺ハイツ | 1980 | 19戸 | 32.7万 | 2,770万 |
| イトーピア高槻天神町 | 2000 | 30戸 | 70.8万 | 5,490万 |
| シティコーポ真上 | 1986 | 19戸 | - | - |
| ローレルコート高槻天神町 | 2001 | 25戸 | 61.6万 | 4,950万 |
| ジオ高槻天神町 | 2024 | 44戸 | 119.2万 | 7,680万 |
| ベリスタ高槻真上町 | 2009 | 60戸 | 67.9万 | 4,080万 |
| トレンディア高槻 | 1990 | 24戸 | - | - |
| ディアステージ高槻真上町 | 2002 | 50戸 | 66.5万 | 4,580万 |
高槻市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,338円 | 2,426 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 1,969円 | 978 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,383円 | 781 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,548円 | 1,048 |
| 3LDK+ | 8.4万円 | 1,314円 | 734 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 84.9万 | 91.1万 |
| 2LDK | 88.7万 | 86.6万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 91.11万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,850万 | 88.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 94.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 94.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 84.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,850万 | 84.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 88.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 88.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。