セレッソコート高槻
大阪府高槻市大畑町16-6 | 築24年 | 55戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.2万/㎡から2025年は49万/㎡へ、11年間で24.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.5万円/㎡
レンジ
31.8〜43.1万円/㎡
市区町村ベースライン 27.6万円/㎡
補正係数 ×1.357
補正係数 ×1.357
代表面積 75.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 304件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均3,484万円です。4LDKが最も高く平均3,854万円、3LDKは平均3,484万円です。
3LDK
3,484万
11件
4LDK
3,854万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,484万 | 2,714万 | 3,857万 |
| 4LDK | 5件 | 3,854万 | 2,881万 | 4,719万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.2万円で、4-7階（43.8万円）と比べて1.4万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
8件
43.8万/㎡
8階以上
8件
45.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市大畑町16-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 71.01m² ～ 95.50m² |
| 分譲会社 | さくら不動産販売 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
摂津富田駅
JR京都線
🚉
徒歩6分
富田駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立赤大路小学校
中学校
高槻市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート高槻 | 2002 | 55戸 | 49.0万 | 3,480万 |
| シエリア高槻大畑町 | 2020 | 75戸 | 78.3万 | 5,990万 |
| ユニアルス高槻 | 1999 | 31戸 | 43.9万 | 2,980万 |
| パークスクエア高槻 | 2005 | - | - | - |
| パークスクエア高槻ステーションコート | 2005 | - | - | - |
| シャルマンコーポ摂津富田 | 1974 | - | - | - |
| ジオ高槻大畑町 | 2019 | 55戸 | 66.5万 | 4,680万 |
| びらよすみ | 1975 | 16戸 | 22.4万 | 1,650万 |
| ラセラ高槻サウスコート | 2005 | 98戸 | 64.8万 | 4,780万 |
| ジークレフ高槻富田丘 | 2009 | 202戸 | 62.2万 | 5,480万 |
| ルイシャトレ高槻 | 2006 | 87戸 | 46.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.7万 | 41.4万 | 43.7万 | - | 46.4万 | 48.8万 | 49.0万 |
| 4LDK | 39.2万 | 40.3万 | - | 43.8万 | 43.8万 | 39.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,449万 | 45.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 48.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 50.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.02万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 43.03万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.7万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.7万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。